Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 378 489 Kč	101 830 Kč
Cena za m²	7 159 063 Kč	105 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 394 375 Kč	104 278 Kč
Cena za m²	5 781 846 Kč	84 909 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 987 Kč	302 Kč
Cena za m²	15 837 Kč	301 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 021 501 Kč	62 584 Kč
Cena za m²	5 890 330 Kč	89 782 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 383 960 Kč	40 574 Kč
Cena za m²	3 543 312 Kč	48 304 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	296 Kč
Cena za m²	10 586 Kč	219 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 241 563 Kč	79 571 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 821 367 Kč	56 329 Kč
Cena za m²	4 501 045 Kč	60 775 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 784 Kč	246 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 932 388 Kč	85 532 Kč
Cena za m²	6 551 745 Kč	91 033 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 822 165 Kč	53 792 Kč
Cena za m²	4 776 138 Kč	71 207 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 322 Kč	257 Kč
Cena za m²	15 117 Kč	313 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 305 692 Kč	83 052 Kč
Cena za m²	7 102 623 Kč	96 900 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 130 857 Kč	74 324 Kč
Cena za m²	5 825 253 Kč	80 967 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 725 Kč	350 Kč
Cena za m²	16 537 Kč	341 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 549 290 Kč	78 524 Kč
Cena za m²	5 683 800 Kč	97 324 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 616 132 Kč	40 164 Kč
Cena za m²	2 456 352 Kč	41 986 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	254 Kč
Cena za m²	10 571 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 660 385 Kč	44 525 Kč
Cena za m²	2 728 639 Kč	48 898 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 547 Kč	240 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 218 571 Kč	89 553 Kč
Cena za m²	6 194 654 Kč	104 558 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 315 087 Kč	155 267 Kč
Cena za m²	4 359 481 Kč	62 519 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 475 Kč	321 Kč
Cena za m²	13 507 Kč	231 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 896 325 Kč	95 621 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 377 700 Kč	2 166 987 Kč
Cena za m²	5 507 816 Kč	52 074 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 721 Kč	278 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 690 000 Kč	78 734 Kč
Cena za m²	5 822 668 Kč	78 195 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 412 834 Kč	62 942 Kč
Cena za m²	4 006 331 Kč	60 012 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 125 Kč	169 Kč
Cena za m²	13 472 Kč	234 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 302 500 Kč	87 861 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 134 736 Kč	66 705 Kč
Cena za m²	5 530 400 Kč	68 174 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 700 Kč	251 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 116 514 Kč	79 767 Kč
Cena za m²	7 167 116 Kč	110 150 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 762 680 Kč	89 542 Kč
Cena za m²	4 930 625 Kč	77 450 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 100 Kč	197 Kč
Cena za m²	11 556 Kč	238 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 122 672 Kč	108 687 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 280 667 Kč	563 474 Kč
Cena za m²	5 757 172 Kč	82 226 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 750 Kč	326 Kč
Cena za m²	15 040 Kč	287 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 439 992 Kč	73 301 Kč
Cena za m²	7 981 858 Kč	130 175 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 256 582 Kč	137 311 Kč
Cena za m²	6 851 009 Kč	94 409 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 186 Kč	452 Kč
Cena za m²	16 513 Kč	321 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 230 500 Kč	114 124 Kč
Cena za m²	8 915 468 Kč	141 844 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 912 487 Kč	81 322 Kč
Cena za m²	7 991 837 Kč	112 854 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 580 Kč	248 Kč
Cena za m²	19 057 Kč	365 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 676 535 Kč	56 957 Kč
Cena za m²	7 613 156 Kč	107 539 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 810 071 Kč	156 621 Kč
Cena za m²	5 515 830 Kč	83 802 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 833 Kč	442 Kč
Cena za m²	12 288 Kč	264 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 307 197 Kč	111 886 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 240 155 Kč	52 863 Kč
Cena za m²	6 406 094 Kč	93 982 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	1 370 Kč
Cena za m²	14 558 Kč	311 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 071 636 Kč	132 044 Kč
Cena za m²	10 834 427 Kč	169 288 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 253 800 Kč	267 113 Kč
Cena za m²	13 786 452 Kč	225 635 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 031 Kč	361 Kč
Cena za m²	25 321 Kč	449 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 217 788 Kč	74 818 Kč
Cena za m²	6 015 475 Kč	95 891 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 894 214 Kč	51 380 Kč
Cena za m²	4 438 866 Kč	59 967 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 500 Kč	197 Kč
Cena za m²	13 077 Kč	239 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 897 891 Kč	95 432 Kč
Cena za m²	8 853 988 Kč	91 729 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 929 765 Kč	80 244 Kč
Cena za m²	6 038 250 Kč	79 185 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 781 Kč	275 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 084 781 Kč	70 370 Kč
Cena za m²	7 331 778 Kč	106 704 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 033 888 Kč	84 591 Kč
Cena za m²	4 950 186 Kč	80 125 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 971 Kč	352 Kč
Cena za m²	13 380 Kč	255 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 042 857 Kč	76 659 Kč
Cena za m²	8 844 653 Kč	115 494 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 154 240 Kč	63 997 Kč
Cena za m²	6 129 581 Kč	94 224 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 633 Kč	352 Kč
Cena za m²	14 792 Kč	282 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 777 540 Kč	80 696 Kč
Cena za m²	7 170 518 Kč	89 558 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 320 403 Kč	99 009 Kč
Cena za m²	3 583 101 Kč	52 938 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 629 Kč	239 Kč
Cena za m²	10 672 Kč	198 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 871 145 Kč	63 591 Kč
Cena za m²	7 548 720 Kč	91 134 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 695 637 Kč	207 259 Kč
Cena za m²	4 359 331 Kč	63 062 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 750 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 375 Kč	226 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 254 483 Kč	84 685 Kč
Cena za m²	4 804 972 Kč	100 771 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 953 811 Kč	62 334 Kč
Cena za m²	5 465 669 Kč	74 049 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 875 Kč	199 Kč
Cena za m²	13 832 Kč	271 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 710 417 Kč	97 178 Kč
Cena za m²	7 560 193 Kč	96 569 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 884 005 Kč	56 131 Kč
Cena za m²	6 702 924 Kč	81 754 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 750 Kč	294 Kč
Cena za m²	14 405 Kč	268 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 653 493 Kč	6 961 793 Kč	7 967 928 Kč	5 125 483 Kč
Celá ČR	11 274 400 Kč	7 116 698 Kč	8 402 000 Kč	5 458 597 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 071 636 Kč 132 044 Kč/m²	10 834 427 Kč 169 288 Kč/m²	19 253 800 Kč 267 113 Kč/m²	13 786 452 Kč 225 635 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 439 992 Kč 73 301 Kč/m²	7 981 858 Kč 130 175 Kč/m²	8 256 582 Kč 137 311 Kč/m²	6 851 009 Kč 94 409 Kč/m²
Jihočeský kraj	10 218 571 Kč 89 553 Kč/m²	6 194 654 Kč 104 558 Kč/m²	6 315 087 Kč 155 267 Kč/m²	4 359 481 Kč 62 519 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 021 501 Kč 62 584 Kč/m²	5 890 330 Kč 89 782 Kč/m²	5 383 960 Kč 40 574 Kč/m²	3 543 312 Kč 48 304 Kč/m²
Kraj Vysočina	11 690 000 Kč 78 734 Kč/m²	5 822 668 Kč 78 195 Kč/m²	5 412 834 Kč 62 942 Kč/m²	4 006 331 Kč 60 012 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 676 535 Kč 56 957 Kč/m²	7 613 156 Kč 107 539 Kč/m²	6 810 071 Kč 156 621 Kč/m²	5 515 830 Kč 83 802 Kč/m²
Liberecký kraj	11 116 514 Kč 79 767 Kč/m²	7 167 116 Kč 110 150 Kč/m²	7 762 680 Kč 89 542 Kč/m²	4 930 625 Kč 77 450 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 777 540 Kč 80 696 Kč/m²	7 170 518 Kč 89 558 Kč/m²	6 320 403 Kč 99 009 Kč/m²	3 583 101 Kč 52 938 Kč/m²
Olomoucký kraj	9 084 781 Kč 70 370 Kč/m²	7 331 778 Kč 106 704 Kč/m²	6 033 888 Kč 84 591 Kč/m²	4 950 186 Kč 80 125 Kč/m²
Pardubický kraj	10 217 788 Kč 74 818 Kč/m²	6 015 475 Kč 95 891 Kč/m²	5 894 214 Kč 51 380 Kč/m²	4 438 866 Kč 59 967 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 932 388 Kč 85 532 Kč/m²	6 551 745 Kč 91 033 Kč/m²	5 822 165 Kč 53 792 Kč/m²	4 776 138 Kč 71 207 Kč/m²
Středočeský kraj	16 378 489 Kč 101 830 Kč/m²	7 159 063 Kč 105 673 Kč/m²	9 394 375 Kč 104 278 Kč/m²	5 781 846 Kč 84 909 Kč/m²
Zlínský kraj	11 254 483 Kč 84 685 Kč/m²	4 804 972 Kč 100 771 Kč/m²	5 953 811 Kč 62 334 Kč/m²	5 465 669 Kč 74 049 Kč/m²
Ústecký kraj	7 549 290 Kč 78 524 Kč/m²	5 683 800 Kč 97 324 Kč/m²	5 616 132 Kč 40 164 Kč/m²	2 456 352 Kč 41 986 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 071 636 Kč 132 044 Kč/m²	10 834 427 Kč 169 288 Kč/m²	19 253 800 Kč 267 113 Kč/m²	13 786 452 Kč 225 635 Kč/m²
Brno	21 230 500 Kč 114 124 Kč/m²	8 915 468 Kč 141 844 Kč/m²	12 912 487 Kč 81 322 Kč/m²	7 991 837 Kč 112 854 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	5 896 325 Kč 95 621 Kč/m²	12 377 700 Kč 2 166 987 Kč/m²	5 507 816 Kč 52 074 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 241 563 Kč 79 571 Kč/m²	7 821 367 Kč 56 329 Kč/m²	4 501 045 Kč 60 775 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 302 500 Kč 87 861 Kč/m²	11 134 736 Kč 66 705 Kč/m²	5 530 400 Kč 68 174 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	7 307 197 Kč 111 886 Kč/m²	10 240 155 Kč 52 863 Kč/m²	6 406 094 Kč 93 982 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 122 672 Kč 108 687 Kč/m²	9 280 667 Kč 563 474 Kč/m²	5 757 172 Kč 82 226 Kč/m²
Ostrava	7 871 145 Kč 63 591 Kč/m²	7 548 720 Kč 91 134 Kč/m²	7 695 637 Kč 207 259 Kč/m²	4 359 331 Kč 63 062 Kč/m²
Olomouc	10 042 857 Kč 76 659 Kč/m²	8 844 653 Kč 115 494 Kč/m²	12 154 240 Kč 63 997 Kč/m²	6 129 581 Kč 94 224 Kč/m²
Pardubice	10 897 891 Kč 95 432 Kč/m²	8 853 988 Kč 91 729 Kč/m²	8 929 765 Kč 80 244 Kč/m²	6 038 250 Kč 79 185 Kč/m²
Plzeň	10 305 692 Kč 83 052 Kč/m²	7 102 623 Kč 96 900 Kč/m²	6 130 857 Kč 74 324 Kč/m²	5 825 253 Kč 80 967 Kč/m²
Zlín	9 710 417 Kč 97 178 Kč/m²	7 560 193 Kč 96 569 Kč/m²	7 884 005 Kč 56 131 Kč/m²	6 702 924 Kč 81 754 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 660 385 Kč 44 525 Kč/m²	2 728 639 Kč 48 898 Kč/m²

Údaje k 28. 3. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.