Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 452 209 Kč	98 329 Kč
Cena za m²	6 866 715 Kč	104 278 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 227 721 Kč	61 114 Kč
Cena za m²	6 096 037 Kč	85 334 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	156 383 Kč	224 Kč
Cena za m²	15 393 Kč	295 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 269 360 Kč	77 231 Kč
Cena za m²	5 476 594 Kč	85 036 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 004 817 Kč	31 996 Kč
Cena za m²	3 581 852 Kč	41 975 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	141 Kč
Cena za m²	10 738 Kč	176 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 673 578 Kč	72 904 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 626 531 Kč	41 327 Kč
Cena za m²	4 685 779 Kč	49 312 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 333 Kč	141 Kč
Cena za m²	13 400 Kč	147 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 001 793 Kč	77 846 Kč
Cena za m²	5 886 540 Kč	86 846 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 668 065 Kč	47 739 Kč
Cena za m²	4 669 682 Kč	70 017 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 090 Kč	311 Kč
Cena za m²	14 849 Kč	263 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 034 500 Kč	88 154 Kč
Cena za m²	6 290 821 Kč	92 357 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 618 357 Kč	83 638 Kč
Cena za m²	5 562 515 Kč	83 883 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 980 Kč	334 Kč
Cena za m²	16 301 Kč	318 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 280 664 Kč	73 903 Kč
Cena za m²	5 974 848 Kč	100 215 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 188 249 Kč	32 384 Kč
Cena za m²	2 153 536 Kč	36 222 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 600 Kč	172 Kč
Cena za m²	11 049 Kč	210 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 512 857 Kč	34 506 Kč
Cena za m²	2 689 030 Kč	55 294 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 586 Kč	193 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 090 000 Kč	79 882 Kč
Cena za m²	6 293 841 Kč	101 882 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 351 085 Kč	50 026 Kč
Cena za m²	5 123 558 Kč	83 511 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 400 Kč	132 Kč
Cena za m²	12 545 Kč	291 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 043 336 Kč	92 568 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 321 429 Kč	50 248 Kč
Cena za m²	5 357 229 Kč	72 832 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	201 Kč
Cena za m²	14 238 Kč	285 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 723 676 Kč	55 647 Kč
Cena za m²	5 745 433 Kč	79 315 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 778 274 Kč	36 793 Kč
Cena za m²	3 692 175 Kč	58 782 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	182 867 Kč	143 Kč
Cena za m²	12 905 Kč	232 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 060 800 Kč	91 764 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 698 534 Kč	64 054 Kč
Cena za m²	4 135 125 Kč	67 450 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 331 Kč	281 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 966 383 Kč	80 566 Kč
Cena za m²	6 793 935 Kč	104 239 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 258 170 Kč	39 647 Kč
Cena za m²	4 435 017 Kč	94 378 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	76 Kč
Cena za m²	11 977 Kč	288 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 900 054 Kč	105 055 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 110 625 Kč	60 227 Kč
Cena za m²	4 627 677 Kč	74 341 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 685 Kč	262 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 724 455 Kč	74 662 Kč
Cena za m²	7 525 456 Kč	125 428 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 341 842 Kč	51 503 Kč
Cena za m²	6 029 117 Kč	93 532 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	3 206 614 Kč	209 Kč
Cena za m²	16 577 Kč	307 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 405 444 Kč	111 335 Kč
Cena za m²	7 998 438 Kč	135 805 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 669 550 Kč	74 150 Kč
Cena za m²	7 611 499 Kč	114 048 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 250 Kč	253 Kč
Cena za m²	18 691 Kč	345 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 970 619 Kč	73 083 Kč
Cena za m²	6 584 816 Kč	100 416 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 312 167 Kč	45 008 Kč
Cena za m²	5 243 293 Kč	90 626 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 989 Kč	208 Kč
Cena za m²	14 527 Kč	272 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 990 000 Kč	81 187 Kč
Cena za m²	6 406 364 Kč	110 089 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 601 526 Kč	72 262 Kč
Cena za m²	5 828 089 Kč	90 501 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 950 Kč
Cena za m²	16 679 Kč	248 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	22 733 432 Kč	127 047 Kč
Cena za m²	10 130 503 Kč	162 624 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 295 907 Kč	103 756 Kč
Cena za m²	9 465 048 Kč	143 334 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	51 322 Kč	321 Kč
Cena za m²	25 790 Kč	452 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 630 229 Kč	74 046 Kč
Cena za m²	6 454 383 Kč	95 450 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 816 363 Kč	38 447 Kč
Cena za m²	4 133 135 Kč	58 809 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 682 Kč	231 Kč
Cena za m²	12 816 Kč	243 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 220 500 Kč
Cena za m²	7 861 169 Kč	89 600 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 985 901 Kč	52 807 Kč
Cena za m²	5 237 789 Kč	79 631 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 450 Kč	271 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 955 830 Kč	73 338 Kč
Cena za m²	6 635 519 Kč	103 350 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 000 656 Kč	40 900 Kč
Cena za m²	4 401 264 Kč	60 276 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 076 Kč	219 Kč
Cena za m²	13 595 Kč	230 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 971 429 Kč	76 239 Kč
Cena za m²	7 022 303 Kč	108 933 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 528 665 Kč	70 224 Kč
Cena za m²	5 810 002 Kč	77 510 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 161 Kč	236 Kč
Cena za m²	15 845 Kč	252 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 565 843 Kč	80 076 Kč
Cena za m²	6 022 851 Kč	86 400 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 988 064 Kč	37 537 Kč
Cena za m²	3 022 961 Kč	49 017 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 782 Kč	204 Kč
Cena za m²	10 097 Kč	237 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 998 380 Kč	67 401 Kč
Cena za m²	6 865 702 Kč	90 195 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 578 913 Kč	46 885 Kč
Cena za m²	3 479 206 Kč	56 213 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 800 Kč	143 Kč
Cena za m²	12 123 Kč	253 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 744 436 Kč	85 620 Kč
Cena za m²	4 969 658 Kč	96 114 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 684 607 Kč	41 427 Kč
Cena za m²	4 401 770 Kč	69 348 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	544 150 Kč	215 Kč
Cena za m²	13 575 Kč	263 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 733 056 Kč	99 095 Kč
Cena za m²	7 640 092 Kč	91 178 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 047 048 Kč	66 227 Kč
Cena za m²	5 452 998 Kč	73 790 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 750 Kč	210 Kč
Cena za m²	14 628 Kč	288 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 786 440 Kč	6 499 718 Kč	7 636 800 Kč	4 698 413 Kč
Celá ČR	11 355 344 Kč	6 644 949 Kč	8 046 766 Kč	4 881 745 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	22 733 432 Kč 127 047 Kč/m²	10 130 503 Kč 162 624 Kč/m²	18 295 907 Kč 103 756 Kč/m²	9 465 048 Kč 143 334 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 724 455 Kč 74 662 Kč/m²	7 525 456 Kč 125 428 Kč/m²	7 341 842 Kč 51 503 Kč/m²	6 029 117 Kč 93 532 Kč/m²
Jihočeský kraj	10 090 000 Kč 79 882 Kč/m²	6 293 841 Kč 101 882 Kč/m²	6 351 085 Kč 50 026 Kč/m²	5 123 558 Kč 83 511 Kč/m²
Karlovarský kraj	9 269 360 Kč 77 231 Kč/m²	5 476 594 Kč 85 036 Kč/m²	6 004 817 Kč 31 996 Kč/m²	3 581 852 Kč 41 975 Kč/m²
Kraj Vysočina	7 723 676 Kč 55 647 Kč/m²	5 745 433 Kč 79 315 Kč/m²	4 778 274 Kč 36 793 Kč/m²	3 692 175 Kč 58 782 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 970 619 Kč 73 083 Kč/m²	6 584 816 Kč 100 416 Kč/m²	6 312 167 Kč 45 008 Kč/m²	5 243 293 Kč 90 626 Kč/m²
Liberecký kraj	10 966 383 Kč 80 566 Kč/m²	6 793 935 Kč 104 239 Kč/m²	7 258 170 Kč 39 647 Kč/m²	4 435 017 Kč 94 378 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 565 843 Kč 80 076 Kč/m²	6 022 851 Kč 86 400 Kč/m²	5 988 064 Kč 37 537 Kč/m²	3 022 961 Kč 49 017 Kč/m²
Olomoucký kraj	8 955 830 Kč 73 338 Kč/m²	6 635 519 Kč 103 350 Kč/m²	6 000 656 Kč 40 900 Kč/m²	4 401 264 Kč 60 276 Kč/m²
Pardubický kraj	10 630 229 Kč 74 046 Kč/m²	6 454 383 Kč 95 450 Kč/m²	5 816 363 Kč 38 447 Kč/m²	4 133 135 Kč 58 809 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 001 793 Kč 77 846 Kč/m²	5 886 540 Kč 86 846 Kč/m²	5 668 065 Kč 47 739 Kč/m²	4 669 682 Kč 70 017 Kč/m²
Středočeský kraj	16 452 209 Kč 98 329 Kč/m²	6 866 715 Kč 104 278 Kč/m²	9 227 721 Kč 61 114 Kč/m²	6 096 037 Kč 85 334 Kč/m²
Zlínský kraj	10 744 436 Kč 85 620 Kč/m²	4 969 658 Kč 96 114 Kč/m²	5 684 607 Kč 41 427 Kč/m²	4 401 770 Kč 69 348 Kč/m²
Ústecký kraj	7 280 664 Kč 73 903 Kč/m²	5 974 848 Kč 100 215 Kč/m²	5 188 249 Kč 32 384 Kč/m²	2 153 536 Kč 36 222 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	22 733 432 Kč 127 047 Kč/m²	10 130 503 Kč 162 624 Kč/m²	18 295 907 Kč 103 756 Kč/m²	9 465 048 Kč 143 334 Kč/m²
Brno	19 405 444 Kč 111 335 Kč/m²	7 998 438 Kč 135 805 Kč/m²	12 669 550 Kč 74 150 Kč/m²	7 611 499 Kč 114 048 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	6 043 336 Kč 92 568 Kč/m²	10 321 429 Kč 50 248 Kč/m²	5 357 229 Kč 72 832 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 673 578 Kč 72 904 Kč/m²	9 626 531 Kč 41 327 Kč/m²	4 685 779 Kč 49 312 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 060 800 Kč 91 764 Kč/m²	7 698 534 Kč 64 054 Kč/m²	4 135 125 Kč 67 450 Kč/m²
Hradec Králové	12 990 000 Kč 81 187 Kč/m²	6 406 364 Kč 110 089 Kč/m²	8 601 526 Kč 72 262 Kč/m²	5 828 089 Kč 90 501 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	6 900 054 Kč 105 055 Kč/m²	10 110 625 Kč 60 227 Kč/m²	4 627 677 Kč 74 341 Kč/m²
Ostrava	7 998 380 Kč 67 401 Kč/m²	6 865 702 Kč 90 195 Kč/m²	7 578 913 Kč 46 885 Kč/m²	3 479 206 Kč 56 213 Kč/m²
Olomouc	9 971 429 Kč 76 239 Kč/m²	7 022 303 Kč 108 933 Kč/m²	10 528 665 Kč 70 224 Kč/m²	5 810 002 Kč 77 510 Kč/m²
Pardubice	15 220 500 Kč Údaj není k dispozici	7 861 169 Kč 89 600 Kč/m²	7 985 901 Kč 52 807 Kč/m²	5 237 789 Kč 79 631 Kč/m²
Plzeň	10 034 500 Kč 88 154 Kč/m²	6 290 821 Kč 92 357 Kč/m²	8 618 357 Kč 83 638 Kč/m²	5 562 515 Kč 83 883 Kč/m²
Zlín	9 733 056 Kč 99 095 Kč/m²	7 640 092 Kč 91 178 Kč/m²	10 047 048 Kč 66 227 Kč/m²	5 452 998 Kč 73 790 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 512 857 Kč 34 506 Kč/m²	2 689 030 Kč 55 294 Kč/m²

Údaje k 21. 11. 2024

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?