Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní fondy o vkládání peněz do bydlení většinou zájem, některým by ale mohla vadit například nízká likvidita, která je s investicemi do nemovitosti nedílně spojená.
Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905
Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

Změna zákona o podpoře bydlení, umožňující penzijním fondům investovat do bydlení, bude ve Sněmovně probíraná pravděpodobně v březnu.

"Pokud se změní zákon, který nyní neumožňuje penzijním společnostem investovat do bydlení, pak je pravděpodobné, že penzijní společnosti tuto možnost využijí. Některá penzijní společnost více, jiná méně. Limit by měl být stanoven na úrovni maximálně 20 procent z majetku daného fondu," řekl mluvčí APS Jan Sedláček.

Penzijní společnosti by podle něj do pěti let mohly investovat do bydlení až 20 miliard Kč. Podle posledních dat APS z konce loňského třetího čtvrtletí spravovaly penzijní společnosti téměř 604 miliard Kč, z toho bylo 214 miliard Kč v účastnických fondech.

Výhodou podle konzultanta poradenské společnosti 4fin Davida Krůty je, že penzijní fondy disponují značným kapitálem. "Zapojení penzijních fondů do financování nájemního bydlení může výrazně zvýšit dostupné investice. Úspěch tohoto opatření však bude záviset na správném nastavení legislativy," uvedl Krůta.

K větší výstavbě bydlení s nájemným nižším, než je lokální průměr, by měla přispět podpora z programu Dostupné bydlení. Premiér Petr Fiala (ODS) minulý týden uvedl, že o podporu na výstavbu cenově dostupného nájemního bydlení si zatím zažádalo 92 projektů. Celkem by podpora měla činit 5,1 miliardy Kč. Do roku 2026 je zatím vyčleněno na výstavbu nájemních bytů sedm miliard Kč.

Jednotky miliard vyčleněné vládou na výstavbu jsou ale podle analytika realitní platformy Bidli Daniela Horňáka úsměvné. Podle něj by bylo třeba desítek miliard, aby to někde bylo vidět. "Možnost investice fondů do tohoto typu je logická a žádoucí," dodal.

Podle Krůty jsou investice do nemovitostí pro penzijní fondy atraktivní zejména díky možnosti rozložit kapitál, ale také stabilnímu výnosu a tedy ochraně proti inflaci.

Investiční specialista poradenského portálu FinGO Jiří Fajt se domnívá, že ne všechny penzijní fondy budou mít o tento typ investic zájem. Konzervativním fondům by mohla překážet nízká likvidita a těm dynamickým snižovat potenciální výnos, jelikož nemovitosti se vztahují na akcie a nemusí tak nabízet dostatečné rozložení peněz v portfoliu.

"Umím si osobně představit, že by v některých strategiích mohl tento typ investice zaujímat přibližně jedno až tři procenta investičního portfolia. Osobně to ale nevnímám jako zajímavou investici z pohledu investičního portfolia průměrného investora," dodal Fajt.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, zdroj: anton-gvozdikov, Fotolia

Brno nesouhlasí s návrhem novely zákona. Má omezit městské stavební předpisy

Vedení Brna se vymezilo proti návrhu novely zákona, která by omezila pravomoci radnic ovlivňovat městské stavební předpisy. Její schválení by mohlo zásadně ohrozit udržitelný rozvoj velkých měst, uvedla dnes v tiskové zprávě primátorka Markéta Vaňková (ODS). Návrh je součástí novely energetického zákona, která je…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia fotowawa

Kde je nejdražší teplo v ČR: Obyvatelé Prahy si připlatí i tisíce korun ročně

Nejdražší teplo z centrálních tepláren mají obyvatelé Prahy, kteří si oproti lidem z jiných krajů ročně v průměru připlatí i tisíce korun navíc. Nejnižší průměrné ceny naopak mají v Pardubickém kraji. Domácností připojených na centrální vytápění přitom v posledních letech přibývá, na teplárny je totiž napojovaný…

Nákladové nádraží Žižkov - zdroj: Fotolia.com, luciezr

Praha chce od Českých drah koupit Nákladové nádraží Žižkov za 1,43 mld. Kč

Praha plánuje od Českých drah (ČD) za zhruba 1,43 miliardy korun s DPH koupit budovu Nákladového nádraží Žižkov s přilehlými pozemky. Dnes to schválili městští radní, ještě o tom budou hlasovat zastupitelé. Město plánuje rozsáhlý památkově chráněný objekt zrekonstruovat a přeměnit na centrum s prostory pro kulturu,…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia kuchina

Stavební produkce v Česku v říjnu meziročně klesla o 3,6 procenta

Stavební produkce v Česku letos v říjnu opět meziročně klesla, a to o 3,6 procenta. Oznámil to dnes Český statistický úřad (ČSÚ). K oslabení stavebnictví přispěl pokles v inženýrském i pozemním stavitelství. Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 3,1 procenta a v inženýrském o 4,3 procenta. Meziměsíčně ale…

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dmitry-naumov

Slovenským domácnostem hrozí prudké zdražení plynu, úřad slíbil opatření

Domácnostem na Slovensku hrozí v příštím roce po rozhodnutí místního energetického regulačního úřadu (ÚRSO) zdražení zemního plynu až o třetinu. Vyplývá to z dnešního oznámení šéfa ÚRSO Jozefa Holjenčíka. Ministerstvo hospodářství v reakci slíbilo, že vláda ochrání domácnosti před nepřiměřeným zdražením energií.…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

REKLAMA