Atraktivní prostory pro práci nebo společné aktivity. Čím dál více roste mezi firmami poptávka po kancelářích s terasami.
„Je o ně značný zájem, ovšem kanceláří s terasami je v Praze velký nedostatek. V nabídce máme aktuálně 49 kanceláří s terasami z celkového počtu 2119 kanceláří, což představuje pouhá 2,31 %.“ konstatoval Filip Veselý, jednatel realitně-konzultační společnosti OFFICE HUNTERS, která se specializuje na prodej a pronájem kancelářských a obchodních prostor.
Průměrná cena jednoho metru terasy vychází od 3 euro (cca 81 korun) do 10 eur (cca 270 korun), což činí 25 až 50 procent z ceny standardního metru čtverečního kanceláře. "Někde je dokonce terasa zdarma, záleží, jak moc je využitelná“ prohlásil Filip Veselý. Podle něho teprve před pár lety developeři pochopili, jakou přidanou hodnotu terasy představují.
V současné době existují dva typy klientů, kteří se o terasy zajímají.
Tím prvním jsou mladé dynamické firmy. „Pro ně představuje terasa prostor pro neformální setkání, často na ní grilují, baví se, setkávají s klienty. Po terasách touží hlavně reklamní, komunikační či designérské agentury. A výhled z nich často vůbec neřeší,“ popisoval Veselý.
Pro druhý typ klientů je už rozhled z terasy důležitým kritériem, jde totiž převážně o právnické a poradenské firmy. „Ideální je výhled na Pražský hrad, díky kterému dokážou nejlépe ohromit potenciální klienty. Je to velmi prestižní,“ řekl Filip Veselý.
Standardním vybavením teras bývají zásuvky, osvětlení, plážový nábytek, slunečníky, pro chladnější období pak infrazářiče. Pokrytí wifi signálem je samozřejmostí. „Pronajali jsme kanceláře společnosti, která si dokonce přála mít na terase umělé zavlažování trávy. K běžným věcem pak patří stolní fotbálek, stůl pro stolní tenis nebo houpací sítě,“ doplnil Veselý.
3 nejatraktivnější kanceláře s velkými terasami podle OFFICE HUNTERS
Na Příkopě 1
- Cena: 20.00 €/m2
- Volné metry celkem: 1.346m2
- Terasa: 213m2
- Cena terasy: 3.00 €/m2
City Palais
- Cena: 23.00 €/m2
- Volné metry celkem: 2.259m2
- Terasa: 103m2
Palác Anděl
- Cena od: 14,75 €/m2
- Volné metry celkem: 4.109m2
Sdílet / hodnotit tento článek