Chatou je myšlena lehká, často dřevěná stavba, ať už nově postavená, nebo třeba i sto let stará, která je budována tak, aby se v ní dalo přebývat v teplých letních měsících nebo krátkodobě na jaře a na podzim. Proto často nemá vlastní topení, koupelnu ani pitnou vodu. Chalupa je oproti tomu skutečný dům, kde dřív někdo trvale bydlel, i když většinou není vybavená tak dobře jako rodinný dům, topí se zde v kamnech na uhlí nebo dřevo a může být vybavena jen suchým záchodem. V chalupě ale můžete bez problémů bydlet i v zimě.
Nároky na chatu a chalupu
Důležité je, abyste ji mohli využívat co nejdříve, tedy nejlépe bez velkých stavebních úprav. Zároveň by neměla mít poruchy, kvůli kterým byste ji museli zbourat a postavit novou. Jde hlavně o velkou vlhkost nebo výrazné praskliny ve zdech.
Zároveň ale není nutné, aby měla střechu v perfektním stavu s pojistnou hydroizolací – stačí, když do domu nezatéká. Nevadí tolik, že okna jsou stará špaletová a trochu jimi táhne.
Příjezdová cesta
Domy, které se využívají pro rekreaci, se často nacházejí v hůře dostupných místech, mohou být i v lesích, horách nebo zahrádkářských koloniích, kde se nedá dojet autem až k domu, nebo jsou v zimě odříznuté od světa sněhem. Je to romantika, bydlet hluboko v lese, ale zvažte, jak se bude postupovat v případě, že bude třeba provést nějaké stavební práce. Dostane se tam stavební firma? A dostanete se tam vy, až napadne sníh?
Napojení na energie a vnitřní vybavení
Úplným minimem je pitná voda, která je uložena dostatečně, tedy alespoň 800 mm hluboko v zemi, aby nezamrzla, což může být problém v zahrádkářských osadách, a k tomu elektřina, nejlépe troj fáze. Vnitřní vybavení záleží na komfortu, který požadujete, a době, kterou chcete v domě strávit. Při víkendových pobytech vám nebude tolik vadit suchý záchod a jediné umyvadlo v domě. Pokud budete chtít mimo město strávit celé prázdniny, pak je lepší koupit domek, který má kuchyni i koupelnu podobné jako rodinný dům.
Topení a tepelná izolace
Topí se nejčastěji dřevem nebo uhlím v kamnech, které jsou jen v jedné místnosti . Chalupa může být vybavena i pecí a kachlovými kamny. Jako doplněk využijete elektrické topení, které začne rychle hřát, a i když bude v nezatepleném domě velká spotřeba elektřiny, pomůže vám dům vyhřát, než se rozehřejí kamna. U rekreačního domku nejsou takové nároky na zateplení, a tak není nutné jej obalovat polystyrenem. Stačí zateplit střechu, aby se nepřehřívalo podkroví.
Nevýhodou nárazového víkendového topení na chalupě je, že dům je vychladlý, zvláště v zimě může uvnitř i mrznout. Vychladlé jsou hlavně zdi, a pokud je chalupa z kamene, trvá docela dlouho, než se rozehřejí, často celý víkend. Tedy v pátek přijedete a příjemné teplo máte až v neděli.
Řešením je například doplňkové elektrické topení, které zapnete na dálku několik dnů předem, a když přijedete, už budete mít dům vyhřátý.
Chata upravená pro trvalé bydlení
Rekreační dům k trvalému bydlení
Stále častěji se rekreační domy přestavují tak, aby se v nich dalo bydlet celoročně. K takovému domu se musíte chovat jako k běžnému rodinnému domku, tedy nejen omezit tepelné ztráty, ale i vyřešit kanalizaci (tedy jestli bude na pozemku žumpa, nebo čistička odpadních vod), dobrou příjezdovou cestu a i velikost domu, v chatových osadách je často omezena maximální velikost domu například na 25 m2 nebo 80 m2, a tak není možné dům rozšířit, aby mohl k trvalému bydlení sloužit.
Zjistěte si také předem, zda je možné mít v domě v chatové osadě trvalé bydliště, tedy zda přidělí úřad vaší chaloupce číslo popisné. Pokud máte trvalé bydliště v bytě ve městě, ale ve skutečnosti budete přebývat v chatičce, tak si s tím hlavu příliš lámat nemusíte.
Dům pro rekreaci v kostce:
- měl by umožňovat okamžité využití
- nejsou tak velké nároky na zateplení nebo na úspory při vytápění
- stačí, když jsou do domu zavedeny pitná voda a elektřina
Článek byl sestaven ve spolupráci ESTAV.cz s vydavatelstvím Grada publishing a. s. z knihy Ing. Martina Perlíka Jak vybrat rodinný dům. Naleznete v ní 70 užitečných tipů, na co si dát pozor při koupi starého rodinného domu.
Sdílet / hodnotit tento článek