Nejvíce bytů na obyvatele se loni začalo stavět v Plzeňském kraji

9. 3. 2021

ČTK

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele v Česku se loni začalo stavět v Plzeňském kraji, na 1000 obyvatel 4,16 bytu. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji, a to 1,38 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,69 bytu. Podíl rodinných domů na zahájené výstavbě nových bytů meziročně vzrostl o šest procentních bodů na 67,4 procenta. ČTK to vypočítala na základě údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ), přičemž v úvahu vzala pouze novostavby, nezapočítala například nástavby nebo rekonstrukce.

Za Plzeňským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Středočeský (3,65 bytu na 1000 obyvatel), Jihomoravský kraj (3,22 bytu) a Vysočina (2,80 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Moravskoslezském (1,87 bytu), Karlovarském (2,10 bytu) a Libereckém kraji (2,11 bytu).

V roce 2019 se nejintenzivněji stavělo v Praze s 4,39 bytu na 1000 obyvatel. Meziročně si hlavní město pohoršilo o čtyři místa. Liberecký kraj se propadl ze třetího místa na 11. příčku. Naopak Plzeňský kraj byl předloni pátý. Pořadí na posledních třech místech se nezměnilo. Pouze ve třech regionech se intenzita výstavby meziročně zvýšila. Šlo o Plzeňský, Ústecký a Pardubický kraj. V Olomouckém kraji zůstala na stejné úrovni.

V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší Středočeský kraj s 5090 byty. Následovaly Jihomoravský kraj (3846 bytů), Praha (3666 bytů) a Plzeňský kraj (2462 bytů). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (617 bytů), Libereckém (933 bytů) a Ústeckém kraji (1128 bytů).

Počet zahájených staveb nových bytů v Česku loni meziročně klesl o 11 procent na 28.872. Analytici upozorňují, že bytů se v posledních letech staví málo, hlavně kvůli složitému povolování staveb. Nedostatečná nabídka je podle nich jednou z příčin výrazného cenového růstu. Například v Praze zdražily nové byty od poloviny roku 2015 téměř o 100 procent. Jako další příčiny odborníci zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Ústeckém kraji (89,4 procenta), kde to ovšem bylo dáno především velmi nízkým počtem bytů v bytových domech. Následovaly Středočeský (89,1 procenta), Moravskoslezský (84,4 procenta) a Jihočeský kraj (82,2 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (11,5 procenta). Následovaly Plzeňský (49,9 procenta) a Karlovarský kraj (60,3 procenta).

Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012, a to 78,2 procenta. Naopak nejnižší byl s 57,9 procenta v roce 2007.

Počet zahájených staveb bytů na 1000 obyvatel v roce 2020 v jednotlivých krajích:

Kraj	Počet bytů	Počet obyvatel	Byty/1000 obyvatel	V roce 2019
Plzeňský	2462	591.590	4,16	3,02
Středočeský	5090	1,395.970	3,65	4,23
Jihomoravský	3846	1,195.226	3,22	3,41
Vysočina	1427	509.895	2,80	2,95
Praha	3666	1,331.464	2,75	4,39
Pardubický	1425	523.580	2,72	2,49
Olomoucký	1667	631.660	2,64	2,64
Jihočeský	1628	644.239	2,53	2,76
Zlínský	1458	581.304	2,51	2,62
Královéhradecký	1291	551.527	2,34	2,47
Liberecký	933	443.222	2,11	3,59
Karlovarský	617	293.789	2,10	2,35
Moravskoslezský	2234	1,195.443	1,87	2,19
Ústecký	1128	818.940	1,38	1,11
Česká republika	28.872	10,707.839	2,69	3,04

Zdoj: ČSÚ
Poznámka: Poslední dostupné údaje o počtu obyvatel jsou z konce 3. čtvrtletí 2020.

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v roce 2020:

Kraj	Bytové domy	Rodinné domy (RD)	Celkem	Podíl RD (v pct)	Rok 2019
Ústecký	120	1008	1128	89,4	96,0
Středočeský	555	4535	5090	89,1	88,7
Moravskoslezský	349	1885	2234	84,4	76,9
Jihočeský	290	1338	1628	82,2	78,4
Pardubický	264	1161	1425	81,5	87,7
Královéhradecký	244	1047	1291	81,1	81,8
Vysočina	339	1088	1427	76,2	76,2
Liberecký	240	693	933	74,2	41,1
Zlínský	389	1069	1458	73,3	64,4
Jihomoravský	1258	2588	3846	67,3	62,1
Olomoucký	654	1013	1667	60,8	60,0
Karlovarský	245	372	617	60,3	51,5
Plzeňský	1233	1229	2462	49,9	67,5
Praha	3246	420	3666	11,5	6,1
Česká republika	9426	19.446	28.872	67,4	61,5

Zdroj: ČSÚ

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v ČR od roku 2006:

Rok	Bytové domy	Rodinné domy (RD)	Celkem	Podíl RD (v pct)
2006	14.541	20.620	35.161	58,6
2007	15.283	20.990	36.273	57,9
2008	13.724	22.918	36.642	62,5
2009	11.045	18.750	29.795	62,9
2010	5798	16.611	22.409	74,1
2011	5013	17.060	22.073	77,3
2012	4022	14.399	18.421	78,2
2013	4857	12.490	17.347	72,0
2014	6657	12.440	19.097	65,1
2015	6848	13.727	20.575	66,7
2016	5870	15.865	21.735	73,0
2017	7244	18.678	25.922	72,1
2018	7280	19.186	26.466	72,5
2019	12.491	19.947	32.438	61,5
2020	9426	19.446	28.872	67,4

Zdroj: ČSÚ

6. 4. 2021

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…