| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 235 670 Kč | 100 453 Kč |
| Cena za m² | 7 216 801 Kč | 105 850 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 417 656 Kč | 90 527 Kč |
| Cena za m² | 5 873 434 Kč | 85 398 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 814 Kč | 311 Kč |
| Cena za m² | 15 912 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 6 021 501 Kč | 62 584 Kč |
| Cena za m² | 5 899 417 Kč | 89 889 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 425 613 Kč | 40 656 Kč |
| Cena za m² | 3 575 434 Kč | 48 855 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 296 Kč |
| Cena za m² | 10 607 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 269 041 Kč | 79 686 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 821 367 Kč | 56 329 Kč |
| Cena za m² | 4 520 711 Kč | 61 781 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 12 605 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 932 388 Kč | 85 532 Kč |
| Cena za m² | 6 539 407 Kč | 92 393 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 733 499 Kč | 45 903 Kč |
| Cena za m² | 4 756 361 Kč | 71 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 322 Kč | 257 Kč |
| Cena za m² | 15 186 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 305 692 Kč | 83 052 Kč |
| Cena za m² | 7 119 326 Kč | 96 850 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 888 400 Kč | 75 156 Kč |
| Cena za m² | 5 841 378 Kč | 80 523 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 725 Kč | 350 Kč |
| Cena za m² | 16 725 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 549 290 Kč | 78 524 Kč |
| Cena za m² | 5 683 800 Kč | 97 324 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 579 794 Kč | 41 096 Kč |
| Cena za m² | 2 457 126 Kč | 41 627 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 125 Kč | 228 Kč |
| Cena za m² | 10 717 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 237 083 Kč | 44 616 Kč |
| Cena za m² | 2 720 485 Kč | 45 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 716 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 218 571 Kč | 89 553 Kč |
| Cena za m² | 6 186 348 Kč | 104 552 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 295 419 Kč | 139 324 Kč |
| Cena za m² | 4 350 658 Kč | 62 582 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 475 Kč | 321 Kč |
| Cena za m² | 13 588 Kč | 230 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 876 593 Kč | 95 615 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 348 750 Kč | 2 772 678 Kč |
| Cena za m² | 5 376 253 Kč | 52 151 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 079 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 690 000 Kč | 78 734 Kč |
| Cena za m² | 5 819 473 Kč | 78 111 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 291 989 Kč | 62 552 Kč |
| Cena za m² | 3 880 215 Kč | 61 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 125 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 13 475 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 302 500 Kč | 87 861 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 134 736 Kč | 66 705 Kč |
| Cena za m² | 5 266 545 Kč | 65 834 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 545 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 116 514 Kč | 79 767 Kč |
| Cena za m² | 7 166 116 Kč | 110 061 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 682 664 Kč | 88 352 Kč |
| Cena za m² | 4 862 593 Kč | 76 446 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 100 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 11 434 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 118 217 Kč | 108 545 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 379 286 Kč | 604 176 Kč |
| Cena za m² | 5 750 360 Kč | 82 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 750 Kč | 326 Kč |
| Cena za m² | 14 578 Kč | 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 439 992 Kč | 73 301 Kč |
| Cena za m² | 8 009 766 Kč | 130 191 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 132 885 Kč | 81 045 Kč |
| Cena za m² | 6 820 968 Kč | 94 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 256 Kč | 836 Kč |
| Cena za m² | 16 703 Kč | 323 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 21 230 500 Kč | 114 124 Kč |
| Cena za m² | 8 970 900 Kč | 142 074 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 018 686 Kč | 82 398 Kč |
| Cena za m² | 8 001 269 Kč | 112 877 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 817 Kč | 1 827 Kč |
| Cena za m² | 19 195 Kč | 368 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 746 171 Kč | 69 920 Kč |
| Cena za m² | 7 618 209 Kč | 107 547 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 856 296 Kč | 159 254 Kč |
| Cena za m² | 5 572 895 Kč | 84 061 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 682 Kč | 398 Kč |
| Cena za m² | 12 546 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 352 695 Kč | 111 986 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 489 499 Kč | 61 464 Kč |
| Cena za m² | 6 487 394 Kč | 96 447 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 500 Kč | 1 370 Kč |
| Cena za m² | 15 264 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 071 636 Kč | 132 044 Kč |
| Cena za m² | 10 815 301 Kč | 169 256 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 758 459 Kč | 276 596 Kč |
| Cena za m² | 10 564 571 Kč | 151 787 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 42 676 Kč | 358 Kč |
| Cena za m² | 25 689 Kč | 453 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 217 788 Kč | 74 818 Kč |
| Cena za m² | 6 032 008 Kč | 96 112 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 907 455 Kč | 58 123 Kč |
| Cena za m² | 4 520 771 Kč | 60 743 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 550 Kč | 206 Kč |
| Cena za m² | 12 999 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 897 891 Kč | 95 432 Kč |
| Cena za m² | 8 884 788 Kč | 92 115 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 929 765 Kč | 80 244 Kč |
| Cena za m² | 6 303 762 Kč | 81 123 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 000 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 14 491 Kč | 285 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 084 781 Kč | 70 370 Kč |
| Cena za m² | 7 338 788 Kč | 106 695 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 951 812 Kč | 77 467 Kč |
| Cena za m² | 4 968 275 Kč | 79 212 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 971 Kč | 352 Kč |
| Cena za m² | 13 295 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 042 857 Kč | 76 659 Kč |
| Cena za m² | 8 881 305 Kč | 115 607 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 840 715 Kč | 64 741 Kč |
| Cena za m² | 6 158 487 Kč | 94 159 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 633 Kč | 352 Kč |
| Cena za m² | 14 623 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 640 167 Kč | 80 135 Kč |
| Cena za m² | 7 198 076 Kč | 89 616 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 291 799 Kč | 95 906 Kč |
| Cena za m² | 3 641 764 Kč | 53 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 575 Kč | 210 Kč |
| Cena za m² | 10 624 Kč | 198 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 871 145 Kč | 63 591 Kč |
| Cena za m² | 7 588 300 Kč | 91 149 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 661 915 Kč | 201 830 Kč |
| Cena za m² | 4 401 846 Kč | 64 213 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 750 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 211 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 299 881 Kč | 84 930 Kč |
| Cena za m² | 4 804 972 Kč | 100 771 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 085 869 Kč | 48 973 Kč |
| Cena za m² | 5 478 551 Kč | 74 494 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 583 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 13 576 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 710 417 Kč | 97 178 Kč |
| Cena za m² | 7 560 193 Kč | 96 569 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 905 339 Kč | 54 902 Kč |
| Cena za m² | 6 798 235 Kč | 84 147 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 000 Kč | 328 Kč |
| Cena za m² | 13 673 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 10 644 800 Kč | 6 976 543 Kč | 8 012 331 Kč | 5 135 430 Kč |
| Celá ČR | 11 266 142 Kč | 7 130 093 Kč | 8 464 105 Kč | 5 344 243 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 071 636 Kč 132 044 Kč/m² |
10 815 301 Kč 169 256 Kč/m² |
19 758 459 Kč 276 596 Kč/m² |
10 564 571 Kč 151 787 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 439 992 Kč 73 301 Kč/m² |
8 009 766 Kč 130 191 Kč/m² |
8 132 885 Kč 81 045 Kč/m² |
6 820 968 Kč 94 334 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 10 218 571 Kč 89 553 Kč/m² |
6 186 348 Kč 104 552 Kč/m² |
6 295 419 Kč 139 324 Kč/m² |
4 350 658 Kč 62 582 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 6 021 501 Kč 62 584 Kč/m² |
5 899 417 Kč 89 889 Kč/m² |
5 425 613 Kč 40 656 Kč/m² |
3 575 434 Kč 48 855 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 11 690 000 Kč 78 734 Kč/m² |
5 819 473 Kč 78 111 Kč/m² |
5 291 989 Kč 62 552 Kč/m² |
3 880 215 Kč 61 906 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 746 171 Kč 69 920 Kč/m² |
7 618 209 Kč 107 547 Kč/m² |
6 856 296 Kč 159 254 Kč/m² |
5 572 895 Kč 84 061 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 116 514 Kč 79 767 Kč/m² |
7 166 116 Kč 110 061 Kč/m² |
7 682 664 Kč 88 352 Kč/m² |
4 862 593 Kč 76 446 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 640 167 Kč 80 135 Kč/m² |
7 198 076 Kč 89 616 Kč/m² |
6 291 799 Kč 95 906 Kč/m² |
3 641 764 Kč 53 256 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 9 084 781 Kč 70 370 Kč/m² |
7 338 788 Kč 106 695 Kč/m² |
5 951 812 Kč 77 467 Kč/m² |
4 968 275 Kč 79 212 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 10 217 788 Kč 74 818 Kč/m² |
6 032 008 Kč 96 112 Kč/m² |
5 907 455 Kč 58 123 Kč/m² |
4 520 771 Kč 60 743 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 932 388 Kč 85 532 Kč/m² |
6 539 407 Kč 92 393 Kč/m² |
5 733 499 Kč 45 903 Kč/m² |
4 756 361 Kč 71 017 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 16 235 670 Kč 100 453 Kč/m² |
7 216 801 Kč 105 850 Kč/m² |
9 417 656 Kč 90 527 Kč/m² |
5 873 434 Kč 85 398 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 299 881 Kč 84 930 Kč/m² |
4 804 972 Kč 100 771 Kč/m² |
6 085 869 Kč 48 973 Kč/m² |
5 478 551 Kč 74 494 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 7 549 290 Kč 78 524 Kč/m² |
5 683 800 Kč 97 324 Kč/m² |
5 579 794 Kč 41 096 Kč/m² |
2 457 126 Kč 41 627 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 071 636 Kč 132 044 Kč/m² |
10 815 301 Kč 169 256 Kč/m² |
19 758 459 Kč 276 596 Kč/m² |
10 564 571 Kč 151 787 Kč/m² |
| Brno | 21 230 500 Kč 114 124 Kč/m² |
8 970 900 Kč 142 074 Kč/m² |
13 018 686 Kč 82 398 Kč/m² |
8 001 269 Kč 112 877 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 876 593 Kč 95 615 Kč/m² |
13 348 750 Kč 2 772 678 Kč/m² |
5 376 253 Kč 52 151 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 269 041 Kč 79 686 Kč/m² |
7 821 367 Kč 56 329 Kč/m² |
4 520 711 Kč 61 781 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 302 500 Kč 87 861 Kč/m² |
11 134 736 Kč 66 705 Kč/m² |
5 266 545 Kč 65 834 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 7 352 695 Kč 111 986 Kč/m² |
10 489 499 Kč 61 464 Kč/m² |
6 487 394 Kč 96 447 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 118 217 Kč 108 545 Kč/m² |
9 379 286 Kč 604 176 Kč/m² |
5 750 360 Kč 82 299 Kč/m² |
| Ostrava | 7 871 145 Kč 63 591 Kč/m² |
7 588 300 Kč 91 149 Kč/m² |
7 661 915 Kč 201 830 Kč/m² |
4 401 846 Kč 64 213 Kč/m² |
| Olomouc | 10 042 857 Kč 76 659 Kč/m² |
8 881 305 Kč 115 607 Kč/m² |
11 840 715 Kč 64 741 Kč/m² |
6 158 487 Kč 94 159 Kč/m² |
| Pardubice | 10 897 891 Kč 95 432 Kč/m² |
8 884 788 Kč 92 115 Kč/m² |
8 929 765 Kč 80 244 Kč/m² |
6 303 762 Kč 81 123 Kč/m² |
| Plzeň | 10 305 692 Kč 83 052 Kč/m² |
7 119 326 Kč 96 850 Kč/m² |
5 888 400 Kč 75 156 Kč/m² |
5 841 378 Kč 80 523 Kč/m² |
| Zlín | 9 710 417 Kč 97 178 Kč/m² |
7 560 193 Kč 96 569 Kč/m² |
7 905 339 Kč 54 902 Kč/m² |
6 798 235 Kč 84 147 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 8 237 083 Kč 44 616 Kč/m² |
2 720 485 Kč 45 292 Kč/m² |
Údaje k 31. 3. 2025
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla která se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná.…
