Vysoce frekventovaný termín timber, přeloženo z angličtiny, znamená dřevo či řezivo. Toto, mezi dřevaři obecně známé slovo, se dostává i k široké veřejnosti prostřednictvím prvního rezidenčního projektu vícepodlažních dřevěných domů z masivních dřevěných panelů. Je třeba postupně přidat i termíny Cross Laminated Timber (CLT), tedy křížem lepené dřevo, nebo Two By Four (TBF) v oblasti rámových dřevěných konstrukcí. Nezbytné budou i dobré zahraniční příklady o společném bydlení.
Technické a legislativní překážky v České republice
Developer se zkušenostmi z Rakouska a Německa si ověřil, že zájem o ekologické bydlení s využitím dřeva je nejenom v sousedních zemích, ale také v Čechách, kde širší výstavbě dlouhou dobu bránila nepříznivá legislativa a na ni navázané regulace technických parametrů. Vycházel z vlastních zkušeností a prognóz, ale také z aktuální analýzy Výzkumného a vývojového ústavu dřevařského pro MPO ČR, jenž zazněla na dřevařské konferenci ve Volyni. A to včetně ukázek příkladných zahraničních dřevěných staveb.
„Je patrné, že nové poznatky se v Čechách promítají s obrovským zpožděním, a to nejen ve srovnání s úrovní poznání vědeckého, ale bohužel i prakticky ověřeného a v sousedních zemích dávno aplikovaného poznání. Důsledkem toho je pak až paradoxní situace, kdy například v Rakousku nebo Švédsku běžně stavěné objekty v ČR nesmí být postaveny. Mnohé z postulátů pro regulaci výstavby (zejména protipožární opatření) neodpovídají současnému stupni poznání a odkazují na poznatky z dob již dříve uplynulých,“ vysvětlují současný stav zástupci dřevařského ústavu a navrhují i konkrétní řešení: „V zahraničí se výrazně podporují hledání cest k snižovaní dopadů výstavby, a to často prostřednictvím katalogizovaných řešení. Tento trend v proklamacích sleduje i ČR, ale reálná podpora hledání technicky a ekologicky řešených staveb není tak citelná. Přitom cesta, kterou zvolilo Rakousko, se jeví jako velmi přijatelná i u nás. Prostřednictvím ověřených konstrukčních řešení staveb na bázi dřeva, katalogizovaných v databázi DataHolz, se mohou firmy ihned zapojit do zlepšování konstrukcí staveb a minimalizace negativních dopadů.“
První bytové domy v Praze podle zahraničního vzoru
Podle zahraničního konceptu dřevostaveb a hybridních staveb se staví i první bytové domy ze dřeva v Praze. Výše zmíněný projekt nazvaný Timber nabídne 62 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikosti od 39 m2 do 110 m2. Ke každému bytu patří sklep a parkovací stání v podzemních garážích. Staví se na úrovni BREEAM Excellent s energetickým průkazem v nejúspornější kategorii A a dokončení výstavby se plánuje na 4. čtvrtletí 2024.
„Staneme se tak vůbec prvním developerem v Praze, který postaví vícepodlažní bytové domy ze dřeva. Pouze spodní stavba včetně základů a některé prvky schodiště budou z betonu, jinak to bude čistá dřevostavba. Hlavní výhodou staveb ze dřeva je jejich minimální uhlíková stopa a současně se jedná o obnovitelný materiál. Dřevo se stane také součástí interiérů bytů a společných prostor budov jako designový prvek. Domy budou vybaveny energeticky úspornými prvky, tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely, geotermálními vrty, retenčními nádržemi k opětovnému využití dešťové vody a chytrými technologiemi,“ upřesňuje Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia.
„Výška budov bude v souladu se stávající legislativou České republiky, která umožňuje stavět konstrukce s využitím dřeva maximálně do 12 metrů požární výšky. V Německu a Rakousku již řadu let existují technické a požární předpisy umožňující výstavbu vysokých dřevěných a hybridních staveb. Běžně se tam projektují bytové a administrativní domy o šesti i více patrech. Postavili jsme například administrativní budovu o devíti nadzemních patrech Timber Pioneer, první dřevo-hybridní kancelářskou budovu v byznysové, finanční a rezidenční čtvrti Europaviertel v německém Frankfurtu nad Mohanem. Dále připravujeme administrativní budovu v přístavu v Mainzu Timber Peak o dvanácti nadzemních patrech a další stavby v Rakousku a Německu o celkové rozloze cca 250 000 m² hrubé podlažní plochy a další stavby,“ dodává Tomáš Krejčí, ředitel projekčního oddělení UBM Development Czechia.
Promyšlené využití dřeva a jeho vlastností
Takřka ideálním prvkem pro stavbu vícepodlažních dřevěných budov se staly panely z křížem vrstveného dřeva CLT (Cross-laminated timber). Výrobek byl poprvé použit v Německu a v Rakousku již v devadesátých letech dvacátého století a díky svým vlastnostem si rychle získal oblibu nejen v Evropě, ale také na jiných kontinentech. V EU platí soubor společných technických norem pro všechny členské státy, nicméně každý stát si sám reguluje požadavky na konstrukce a celé stavby, včetně požadavků na požární bezpečnost. V případě projektu Timber se použily pro vnitřní nosné mezibytové stěny a stropy nadzemních podlaží etapy masivní CLT panely.
„Vynikají vysokou pevností, stabilitou a dobrou požární odolností. Zároveň eliminují vznik tepelných mostů, výborně regulují vlhkost, jsou difúzně otevřené a od tloušťky stěn šest centimetrů jsou i vzduchotěsné. V porovnání s betonem vzniká při výrobě a zpracování dřeva méně odpadu a hluku,“ vysvětluje Tomáš Krejčí a poukazuje také na sloupkové rámové dřevěné konstrukce v systému TBF (Two By Four), kde je dřevěná nosná konstrukce ze smrkového dřeva a venkovní obklady fasády z modřínu. Dřevo je použito v interiéru bytů jako pohledové na stropech obytných místností, chodeb a také na schodištích. Podzemní podlaží postaví developer se železobetonovou nosnou konstrukcí, který je odolnější vůči působení podzemní vlhkosti a vody. Z betonu je ještě podezdívka do dvaceti centimetrů nad úrovní terénu a také schodišťová ramena. „Pouze jeden objekt bude mít celé schodiště včetně výtahové šachty betonové, a to z požárních důvodů,“ komentuje Tomáš Krejčí a zmiňuje na závěr hlavní výhody celého projektu: „Velkou výhodou staveb ze dřeva je kromě jiného i vázání oxidu uhličitého. Pokud bychom obecně porovnávali dřevostavbu s tradiční masivní stavbou, pak jde o snížení emisí CO2 až o 75 %. V případě projektu Timber Praha půjde o nižší číslo s ohledem na betonovou spodní stavbu, schodiště a výtah v jednom z objektů. I tak ale snížení odhaduji o cca 60 %,“ vypočítává a ukazuje technickou zprávu.
Inovativní a energeticky úsporná řešení v přírodním prostředí
Technická zpráva projektu představuje nejenom výše zmíněná konstrukční řešení a výhody stavění z CLT, ale také energeticky úsporné a inovativní prvky. Za všechny snad speciální exteriérové žaluzie či retenční nádrže na zachytávání dešťové vody. Jako zdroj tepla pro vytápění, chlazení a přípravu TUV se využívají tepelná čerpadla země-voda a geotermální vrty; na zelených střechách budou umístěny fotovoltaické panely; všechny byty budou mít podlahové vytápění, které v létě poslouží též k chlazení. V nejvyšších patrech se mohou noví majitelé těšit na klimatizaci se sofistikovaný systémem ovládání pro regulaci vytápění a chlazení či měření spotřeb energií. Projekt Timber bude součástí komplexu nazvaného Arcus City na pomezí Stodůlek a Řeporyjí. Nabízí celkem 270 bytů, 10 rodinných domů a několik obchodních jednotek. 150 bytů je téměř dokončeno a bude předáno vlastníkům v letošním roce. Součástí areálu se stane malé náměstí, v blízkosti se nacházejí školy, školky, restaurace, pošta, supermarkety a další obchody. Vznikne zde i autobusová zastávka spojující rezidenční areál se stanicemi metra B Stodůlky a Luka. Novou čtvrť v městské části Praha-Řeporyje popisuje developer jako oblast s klidnou rodinnou atmosférou, kterou umocňuje příroda v okolí. Na procházky lze vyrazit do nedalekého Prokopského a Dalejského údolí nebo do bioparku Řepora.
Sdílet / hodnotit tento článek