Průměrná cena prodaného bytu se v uplynulém čtvrtletí vyšplhala z 3,15 mil. Kč na 3,4 mil. Kč. Ve třetím čtvrtletí zájemci koupili v Brně 258 bytů v hodnotě 877 milionů. "Podle očekávání jsme v období letních měsíců zaznamenali propad prodejů. Jedná se o klasický každoroční útlum. I přes tento pokles ovšem vykázalo třetí čtvrtletí oproti loňskému a předloňskému roku nadstandardní množství prodejů," uvedl ředitel Trikaya Alexej Veselý.
Celkem se v Brně za prvních devět měsíců se prodaly byty za téměř čtyři miliardy korun. Podle Veselého je možné, že prodeje budou letos atakovat hranici 1500 prodaných bytů a hodnota prodejů překoná pět miliard.
Ve třetím čtvrtletí byl tradičně oblíbený byt 2+kk, který tvořil 40 procent z prodaných bytů. Lidé však častěji kupovali také větší byty. Tento zájem byl jednou z příčin nárůstu průměrné ceny prodaných bytů. Zatímco v prvním pololetí se dispozice 3+kk a větší prodalo 35 procent všech bytů, od července do září tyto byty tvořily 38 procent všech prodejů. Průměrná plocha prodaného bytu navíc vzrostla o pět procent na 64 metrů čtverečních. Oblíbenou lokalitou byly městské části Slatina a Královo Pole.
Podle analytika investiční skupiny DRFG Ondřeje Záruby novostavby v širším centru města Brna se prodávají za ceny, které v některých případech přesahují i 80 tisíc korun za metr čtvereční. "To svědčí o silné poptávce mezi zákazníky. Zvláště malé a velké byty jsou nedostatkové zboží. Byty ve starších cihlových bytech se prodávají řádově za poloviční částky. Pro Brno je zatím stále charakteristické, že o ceně bytu rozhoduje spíše kvalita stavby než adresa," uvedl analytik.
Aktuálně je podle developerů v nabídce brněnského realitního trhu 515 volných bytů, dalších 453 je zarezervovaných. Ve srovnání s loňským rokem, kdy si zájemci mohli vybírat z 652 bytů, jde o významný úbytek.
Poklesl také objem stavebních investic do rezidenční výstavby v Brně, za první pololetí úřady povolily výstavbu v hodnotě 707 mil. Kč. V roce 2014 úřady v prvním pololetí povolily bytové stavby v Brně v hodnotě 1,2 mld. Kč, v prvním pololetí roku 2015 v hodnotě 866 mil. Kč. Na venkově oproti tomu takový problém s vydáváním stavebních povolení není, v okrese Brno-venkov do letošního července úřady vydaly stavební povolení za 1,2 mld. Kč.
Sdílet / hodnotit tento článek