Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou. Vyplývá to z dat platforem Flat Zone a Dataligence, která její zástupci představili na tiskové konferenci. Nejvíce by ceny nemovitostí mohly klesnout v obcích od 5000 do 10.000 obyvatel, kde by se zároveň také mohla prodloužit doba prodeje.
V letech 1945 až 1955 se v tehdejším Československu narodilo 1,9 milionu dětí. Lidé z takzvané generace 'baby boomers', kterým tak v letošním roce bude minimálně 70 let, v současnosti v Česku vlastní podle dat platforem více než 367.000 bytů, tedy zhruba 19,3 celého českého bytového fondu, a zároveň téměř 500.000 rodinných domů, tedy čtvrtinu všech těchto českých nemovitostí. Zhruba 42 procent z nich vlastní byty o dispozicích 2+kk a téměř 44 procent byty 3+kk a 4+kk. Ze 67 procent mají senioři byty v panelových domech.
Podle Milana Ročka, zakladatele Dataligence, která provozuje cenové mapy nemovitostí, lze vliv stárnutí na bytový fond začít očekávat v průběhu tří až pěti let. Prahy, Brna a krajských měst by se podle něj ale vývoj zřejmě nijak dotknout neměl, jelikož vliv migrace do těchto měst je vyšší i než je úmrtnost obyvatel. "Demografický vývoj související s generací baby boomers v řadě lokalit změní nevyhnutelně náš pohled na vývoj realitního trhu, na který jsme doteď byli zvyklý," dodal Roček.
V Česku je podle dat platforem momentálně zhruba 1,9 milionu bytů. Rodinných domů je v ČR přibližně dva miliony a jsou rozmístěny po celé republice, převážně ale mimo velká města. Nejvíce z nich je ve Středočeském kraji.
V cihlových domech se nachází zhruba 600.000 bytů, a to ve všech typech měst. Celkem jsou umístěny ve 130.000 bytových domech a převážně se jedná o stavby z 60. let minulého století. Více než milion bytů je pak v panelových domech, které jsou koncentrovány zejména ve velkých městech. Většina z nich je z období mezi 60. až 90. lety 20. století. Celkem je v ČR zhruba 70.000 panelových domů. Zbylých téměř 300.000 bytů je v novostavbách, tedy v bytech postavených od roku 1995. Téměř 80 procent těchto bytů bylo postaveno v Praze a krajských městech. Za posledních 30 let jich bylo postaveno zhruba čtvrtina toho, co v předcházejících třech dekádách.
Sdílet / hodnotit tento článek