První dojem
První dojem můžete udělat jen jednou. Reagujte pokud možno promptně na zmeškané telefonáty, SMS či emaily. Na smluvenou schůzku se dostavte včas, střízliví a čistě oblečení. Pakliže víte, že se zdržíte, s dostatečným předstihem se omluvte.
Shovívavost
Buďte shovívaví a vstřícně odpovídejte i na otázky osobního rázu. Může to být do jisté míry nepříjemné, no na druhou stranu, majitel dává všanc svůj majetek. Je tedy logické, že o vás bude chtít vědět co nejvíce informací.
Fair play
Hrajte fair play a buďte upřímní. Sdělte majiteli hned na začátku, kolik lidí bude v bytě žít, jak dlouho zde plánujete bydlet apod. Pokud máte zvířata nebo kouříte, přiznejte to. Majitel vám sice nemůže chov zvířat či kouření v bytě zakázat, ale stejně se to dozví. Může se pak stát, že vám neprodlouží smlouvu a vy budete po roce opět hledat nové bydlení.
Reference
Požádejte předchozího pronajímatele o písemnou referenci nebo se s ním domluvte, zda můžete předat novému pronajímateli jeho kontakt, aby si prověřil vaší platební morálku. Objasněte také důvod ukončení předchozího nájmu. V případě, že vás majitel požádá o doložení skutečnosti, že jste někde zaměstnaní nebo že nemáte exekuce, vyjděte mu vstříc. Sice si toto nemůže nárokovat, ale pokud mu zmíněné nedoložíte, vybere pravděpodobně jiného zájemce, který jeho požadavku vyhoví.
Nesmlouvejte
Nesmlouvejte o ceně nájmu ani o výši jistoty. Majitel by se pak mohl obávat, zda budete schopní nájem platit. Ve většině případů vám slevu stejně neposkytne a raději vybere jiného zájemce, který cenu bez výhrad akceptuje. Pokud nemáte potřebnou volnou hotovost, raději si na kauci půjčte od rodiny nebo od přátel. Naopak v případě, kdy máte dostatek zdrojů, můžete nabídnout platbu na první dva nebo tři měsíce předem. Pro některé majitele může být právě toto jedním z rozhodujících faktorů pro finální výběr nového nájemníka.
Nerozporujte nastavené podmínky
Nájemní smlouvy velmi často obsahují ustanovení o povinnosti uzavřít pojištění domácnosti či odpovědnosti za škodu, inflační doložku apod. Není to nic neobvyklého. V současné době je meziroční inflace něco málo přes tři procenta, tedy se nejedná o žádné velké částky. A pojištění? Není drahé a v konečném důsledku se vám může hodit i v běžném životě, nejen ve spojení se škodami souvisejícími s pronájmem.
Jak prodat nemovitost s realitním makléřem krok za krokem. A kolik jeho služby stojí?
přečíst článekSociální sítě
V neposlední řadě projděte s předstihem své profily na sociálních sítích a vymažte všechny fotografie a příspěvky, které by vás mohly kompromitovat. Pakliže si vás potenciální pronajímatel bude prověřovat, asi na něj příliš nezapůsobíte, budete-li mít na facebooku fotografie z četných večírků a párty, vulgární či urážlivé popisky apod.
Tip na závěr
Při vší té radosti, kdy projdete výběrem a byt získáte, nezapomeňte prověřit, zda se jedná o nájem nebo podnájem. Základní rozdíly jsme shrnuli v článku Jak se liší nájem a podnájem.
Sdílet / hodnotit tento článek