Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
V teplické čtvrti Trnovany dnes začalo bourání kdysi honosného hotelu Imperátor. Zchátralá stavba, z níž zbyly jen obvodové zdi a stropy, byla už nebezpečná pro okolí, proto stavební úřad nařídil demolici. Posledními uživateli vysokého objektu takřka nalepeného na panelový dům byli bezdomovci.
Tepelným mostem rozumíme takové místo ve stavbě nebo stavební konstrukci, ve kterém dochází k rychlejšímu průniku tepla z vnitřního prostředí do prostředí venkovního ve srovnání s jinými místy uvažované stavby či konstrukce. Tepelné mosty na budovách způsobují zvýšení energetické náročnosti stavby, také bodové (či…
Co je tepelný most? Tepelný most je místo, kde dochází k rychlejšímu průniku tepla stavební konstrukcí. Abychom si mohli v budoucnu dále podrobněji povídat o tepelných mostech, je nezbytné nasbírat teoretické základy o fyzikálních veličinách. Zde je přehled těch základních, které se k tepelné fyzice staveb vážou.
V Česku ročně dojde až k 1500 otravám oxidem uhelnatým. Více než sto jich přitom vždy končí smrtelně. K náhodné intoxikaci nejčastěji dochází v zimních měsících, na vině bývají především nekvalitní či vadné plynové spotřebiče nebo špatná údržba komína. I přes stoupající osvětu přitom dlouhodobě stoupá počet…
V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno 4,5 milionu exekucí. Z toho více než polovinu tvoří vícečetné exekuce. Proto není divu, že se v nabídce realitních kanceláří stále častěji objevují…
Platby za dodávku energií v domácnostech patří k nejvýznamnějším položkám rodinného rozpočtu. Vhodnou dobou pro kontrolu plateb je roční vyúčtování. Dostali jste již vyúčtování? Zdá se vám, že platíte hodně nebo málo? Kde získat nezávislé informace? Jak si ceny energií zkontrolovat a na co si dát pozor u porovnávačů…
Daň z nemovitých věcí je jednou z nejstarších daní, vybírala se již ve starověku. V dnešní době jde o majetkovou daň (338/92 Sb.), jejíž celý výnos je určen do veřejných rozpočtů. Jediným příjemcem této daně jsou obce, které mohou výnos této daně ovlivnit, a to například prostřednictvím koeficientů. Zdaňovacím…
Od prvního ledna 2018 platí novela stavebního zákona, která mění náležitosti stavebního povolení, ohlášení stavby a další postupy. Nejzásadnější změnou pro stavebníka rodinného domu je však to, že po dokončení stavby již ve většině případů není nutná „kolaudace“ jak se lidově povolení k užívání stavby nazývá. Jenže…
Konstrukční soustavy panelových domů, jež dnes můžeme najít na českých sídlištích, jsou výsledkem snahy o nalezení unifikovaného typu konstrukce bytových domů. Taková konstrukce produkovaná v masovém měřítku měla uspokojit v co nejkratším čase a za příznivých ekonomických ukazatelů poptávku po bytech v době po druhé…
Těsný dům – toto slovní spojení vyvolává v mnohých lidech obavy, zda se v něm neudusí. Není tomu tak. Těsnost domu je důležitá, a to nejen pro pasivní domy. Netěsnostmi dochází k nechtěným tepelným ztrátám. V místě netěsností, typicky v okolí oken, dochází i k výskytu stavebních poruch, kondenzace vlhkosti a plísním.…
Požár kostela ze 16. století v českých Gutech vyvolal řadu otázek a debat na téma požární ochrany památkově chráněných objektů. Jaké jsou možnosti zajištění památkově chráněných dřevěných staveb? Podívejme se na inspiraci v zahraničí. S požární ochranou a dřevěnými kostely mají velkou zkušenost v Norsku, kam se…
Střecha je od toho, aby nám pod ní neteklo. To vám vysvětlí každé malé dítě. Udělat správnou střechu ale nemusí být tak jednouchá věc, jak by se mohlo zdát. Podíváme se na příklad špatně vyhotovené střešní krytiny a žlabu. Klempíř zde špatně napojil plechovou krytinu na chybně provedený okapní žlab. Vše se snažil…
Stavíte či se chystáte stavět rodinný dům? Potom byste měli vědět, že od 1. 1. 2018 nabyde účinnosti další velká novela stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) provedená zákonem č. 225/2017 Sb. V tomto článku prozkoumáme, zda a jaké změny přináší novela konkrétně pro stavebníky rodinného domu. Zejména se budeme…
Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 procenta, v případě bytů o 7,2 procenta. Vyplývá to z údajů portálu CeMap. Portál vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů, porovnával více než 635 000…
Postavit si rodinný dům je snem mnoha lidí. Spolu s věcnou stránkou každého napadne na kolik to asi přijde. Obvykle nastane nemilé překvapení na základě prvních odhadů, vycházejících z kusých informací nacházejících se na internetu nebo z tzv. referenčních (srovnatelných) staveb. Ceny stavebních děl, byť třeba „jen“…
Ceny nemovitostí v posledních dvou letech výrazně stouply. V některých městech dokonce až o dvacet procent. Zejména pak u starších bytů. U novostaveb není cenový růst tak výrazný, nicméně i zde se ceny stále zvyšují. Jaká je aktuální situace? A kam až ceny porostou?
Poškozená a odpadávající dlažba terasy vedla majitele bytu v bytovém domě k rozhodnutí o její výměně. Po vybourání dlažby teprve osm let staré terasy se odhalil daleko závažnější problém, který prodloužil a prodražil investici. Dnes se podíváme na první část celkové rekonstrukce: Posouzení technického stavu,…
I když je nevnímáme, jsou stále v našich domácnostech. Zdraví škodlivé materiály, plísně, výpary z rozpouštědel nebo těkavé látky. Ty způsobují nepohodu, dýchací potíže, alergie nebo i těžké nemoci. Jaké to jsou a co s nimi můžete dělat? Začneme od těch, které se skrývají přímo v konstrukcích domu. Uvolňující se…
Jestliže vlastníme zahradu, louku či pole, tedy zemědělskou půdu a rozhodneme se, že bychom si na tomto pozemku chtěli postavit rodinný dům, případně jiné stavby, jak postupovat? V daném případě není rozhodující, zda se jedná o zemědělskou půdu, ale rozhodující je, kde se předmětný pozemek nachází. Stavba může být…
Rodinný dům se řadí do kategorie takzvaných jednoduchých staveb. Pro člověka, který se ve stavebnictví potažmo ve stavebním právu denně nepohybuje však bude vyřízení stavebního povolení na rodinný dům představovat ne zrovna jednoduchý úkol. Projděme si dnes co všechno potřebujete v kostce vědět, mít povoleno a…
