Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Za technické vady, jimiž trpí průměrný český byt, zaplatíte 80 – 120 000 Kč, za rodinný dům mnohdy až 350 000 Kč. A týká se to nejen starších nemovitostí, které se prodávají na sekundárním trhu. Důsledkem nízké kvality stavebních prací se najdou stejně vážné technické vady často i v novostavbách.
Ještě před několika lety jste byli, coby kupující bytu nebo domu, v defenzivě vydáni napospas realitním kancelářím. To se ale radikálně změnilo, nyní je k dispozici hned několik pomocníků, kteří tuto nerovnováhu napravují a jsou na vaší straně
Připravil jsem pro vás shrnutí z posouzení konkrétního domu, který byl postavený v roce 1913 a částečně zrekonstruovaný po roce 2000. Rodinný domek má přízemí, podkroví a malinký sklípek. Stojí přímo na hranici pozemku. V přízemí je jeden byt a v podkroví druhý. V tomto článku se zaměříme na návrh řešení.
Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) zaznamenala v roce 2014 nárůst v počtu provedených inspekcí nemovitostí. Inspektoři prověřili přes 3000 nemovitostí, tedy přibližně 5% procent nemovitostí, které se v loňském roce v České republice prodaly.
U starého domu se se závadami, poruchami a potřebou rekonstrukce počítá. Otázky k řešení jsou spíš koncepční. Jak rozsáhlá rekonstrukce bude potřeba? Jak rozsáhlé jsou poruchy domu a je možné je opravit, nebo bude lepší se poohlédnout po jiné nemovitosti? V tomto článku se zaměříme na analýzu stávajícího stavu.
Ústavní soud (ÚS) se zastal ženy ve sporu s městskou částí Praha 1 o náhradu škody způsobené požárem v nájemním bytě. Podle ženy požár způsobila závada na zanedbané elektroinstalaci. Od městské části žádala 640.000 korun za zničené vybavení a 215.000 korun jako náhradu nákladů, které sama musela vynaložit na…
Nerovné podlahy, poškrábané povrchy, netěsnící okna. Možná i hrozící plíseň kvůli vlhkosti v místnosti. Tyto závady v katalozích novostaveb nenajdete, o to častěji na ně však narazíte v realitě. Přečtěte si, co všechno musíte prověřit a na koho se můžete obrátit pro pomoc.
Vždy jsme tvrdili, že chceme dělat smysluplné věci. To, že jsme se právě dnes stali partnery neziskové organizace Šafrán dětem, považujeme za jednu z věcí nejsmysluplnějších.
Diagnostika staveb pomocí termokamery (někdy se proces nazývá termovize), je v současnosti stále častěji skloňovaným pojmem. Ze sféry „science fiction“ se postupem času stala relativně běžná záležitost. Na co je zapotřebí dát pozor, aby výsledky měření byly přínosné a průkazné?
Zdá se vám, že topíte víc, než byste měli? Je ve vašem zájmu zjistit, kolik tepla ztrácíte a proč. Termovizní měření dokáže zjistit tepelné ztráty efektivně a bez poškození stávajících povrchů, oken a konstrukcí.
Pořídit si kvalitní nemovitost není hračka. Ať už kupujete novostavbu nebo byt, který leccos pamatuje, časem objevíte nějakou technickou vadu. Včasné odhalení těchto vad přitom může být základem pro věcné jednání a dobře odůvodněnou žádost o slevu z kupní ceny.
Vlhkostí poškozené a pokroucené sádrokartony, orosená střešní okna, průvan v podkroví skrze konstrukci - to jsou jen některé nemoci, jaké postihují půdní vestavby nebo chcete-li obytná podkroví. Pokud se nejedná o havárii a protečení střechy jako ochrany proti dešti, jsou poruchy podkroví zapříčiněny nedostatečnou…
Rosí se vám okna, máte plíseň za skříněmi a v rozích místnosti, nevíte co s tím jelikož na drahé zateplení nemáte prostředky či zrovna není stavební sezóna? Určitě se nenechte obalamutit slovy, že „je to normální, to má dnes každý druhý“. I kdyby to byla pravda nemění to nic na faktu, že ve svém bytě riskujete…
Občanské sdružení Život bez bariér iniciuje již několik let realizaci bezbariérových opatření, která zpřístupňují objekty ve městě Nová Paka lidem s omezenou schopností pohybu. Lidé s pohybovým omezením si totiž nejvíce uvědomují, jak je pro jejich samostatnost a nezávislost volný pohyb důležitý.
Češi se do rekonstrukcí pouští, až když není vyhnutí. Za úvěr na přestavbu se ale nestydí. Dvě třetiny z nás realizovaly v posledních pěti letech rekonstrukci bydlení. Nejčastěji modernizujeme obytné prostory jako je koupelna, kuchyně nebo obývací pokoj. Málo pozornosti ale věnujeme okolí domu, balkonu, garáži či…
Představte si, že Vám nabídneme automobil, jehož cena bude podezřele nízká. Budete se mít na pozoru a zřejmě si takové auto ani nekoupíte v předtuše budoucí vážné poruchy. V případě projektové dokumentace na stavby a dodávky staveb však slepě hledáme to nejlevnější a pak se často nestačíme divit. A stát se v případě…
Obranou proti zimě je bezesporu si zatopit. Ale máme na to připravený svůj dům? Pro vytápění potřebujeme ve většině případů komín a kotel. Víte jak často je musíte nechat kontrolovat?
Plísněmi je v Česku napaden každý třetí dům či byt. Vyplývá to ze statistiky inspektorů nemovitostí, kteří očividnou či skrytou plíseň objevili ve více než stovce ze 400 nemovitostí prověřovaných v prvním pololetí letošního roku.
