Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Ceny nemovitostí v Česku i nadále stoupají

V posledním desetiletí nejvíce vzrostly v Brně. Ve 3.Q 2019 ceny stouply průměrně o 2,3 %, přičemž nejvyšší nárůst byl zaznamenán u bytů, u kterých se cena navýšila o 2,6 %.
Zdroj: AdobeStock-manuel

Hlavní příčinou zvyšování cen nemovitostí je nedostatečná nabídka bytů především v Praze a Brně.

Ceny nemovitostí ve třetím čtvrtletí roku mírně rostly ve všech krajích České republiky. Ačkoliv zvyšování cen už není tak markantní jako v předchozích obdobích, ve srovnání s ostatními zeměmi Evropské unie patří Česká republika stále mezi země s nejvyšším tempem růstu cen. V posledním měřeném kvartálu obsadila nelichotivé šesté místo.

Jak Česká národní banka, tak Hypoteční banka predikují pokračování nastoleného trendu. „ČNB předpokládá, že v nejbližších čtvrtletích bude dynamika cen rezidenčních nemovitostí spíše slábnout. Nadhodnocení cen bydlení by se v nejbližších čtvrtletích již nemělo dále zvyšovat,“ říká Petra Vodstrčilová, mluvčí České národní banky.

V nadcházejícím období by měla nabídka nemovitostí růst jen mírně. Stejně jako v předchozích kvartálech bude tempo růstu cen zpomalovat, v méně atraktivních lokalitách se mohou začít objevovat i slevové akce. Vývoj na trhu bude příznivý i pro lidi hledající pronájem. Dosavadní růst cen nájemného by měl zpomalovat, v některých lokalitách i stagnovat,“ přibližuje situaci v oblasti bydlení Petr Němeček, ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky.

V poslední dekádě nejvíce zdražily nemovitosti v Brně

Růst cen nemovitostí dokumentuje také porovnání oproti roku 2010. Během desetiletí stouply ceny nemovitostí v Praze o 51 procent. Ještě větší nárůst zaznamenalo Brno, kde se ceny zvýšily o 63,5 procenta. Brno navíc dlouhodobě trápí potíže se schvalováním stavebního povolení, na které stavební firmy a developeři čekají dlouhé měsíce.

Čekání na stavební povolení je v Brně dlouhodobý problém, zdaleka ale není jediný, který brání výstavbě nových bytů. Zdlouhavá byrokracie, nedostatek kompetentních lidí na úřadech, starý územní plán i komplikovaný stavební zákon, to všechno jsou příčiny rapidního nárůstu cen nemovitostí v Brně,“ upozorňuje na alarmující situaci Tomáš Kaláb z developerské firmy Kaláb.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Hradec Králové, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, PHB.cz

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 18 %, byla nejnižší od roku 2015

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni meziročně klesla o 18 procent a byla nejnižší za posledních devět let. Investoři loni zahájili stavbu 1269 bytů, zatímco předloni rozestavěli 1549 bytů. Méně bytů se v kraji rozestavělo naposledy v roce 2015. Propadla se výstavba bytů v bytových i rodinných domech.

Současný stav kolonády v náchodské Bělovsi již dřívější slávu připomíná jen v malých fragmentech, zdroj redakce

V náchodské Bělovsi začala rekonstrukce historické kolonády IDA za 24 mil. Kč

V areálu Velkých lázní v náchodské městské části Běloves začala rekonstrukce historické kolonády IDA. Oprava budovy a navazujícího prostranství by měla stát 24,2 milionu korun. ČTK to dnes řekli zástupci radnice. Stavební práce zajistí vrchlabská společnost B.C.M. company. Hotovo má být v červenci 2026, což platí i…

Ilustrační obrázek, zdroj: anton-gvozdikov, Fotolia

Brno nesouhlasí s návrhem novely zákona. Má omezit městské stavební předpisy

Vedení Brna se vymezilo proti návrhu novely zákona, která by omezila pravomoci radnic ovlivňovat městské stavební předpisy. Její schválení by mohlo zásadně ohrozit udržitelný rozvoj velkých měst, uvedla dnes v tiskové zprávě primátorka Markéta Vaňková (ODS). Návrh je součástí novely energetického zákona, která je…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia fotowawa

Kde je nejdražší teplo v ČR: Obyvatelé Prahy si připlatí i tisíce korun ročně

Nejdražší teplo z centrálních tepláren mají obyvatelé Prahy, kteří si oproti lidem z jiných krajů ročně v průměru připlatí i tisíce korun navíc. Nejnižší průměrné ceny naopak mají v Pardubickém kraji. Domácností připojených na centrální vytápění přitom v posledních letech přibývá, na teplárny je totiž napojovaný…

Nákladové nádraží Žižkov - zdroj: Fotolia.com, luciezr

Praha chce od Českých drah koupit Nákladové nádraží Žižkov za 1,43 mld. Kč

Praha plánuje od Českých drah (ČD) za zhruba 1,43 miliardy korun s DPH koupit budovu Nákladového nádraží Žižkov s přilehlými pozemky. Dnes to schválili městští radní, ještě o tom budou hlasovat zastupitelé. Město plánuje rozsáhlý památkově chráněný objekt zrekonstruovat a přeměnit na centrum s prostory pro kulturu,…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia kuchina

Stavební produkce v Česku v říjnu meziročně klesla o 3,6 procenta

Stavební produkce v Česku letos v říjnu opět meziročně klesla, a to o 3,6 procenta. Oznámil to dnes Český statistický úřad (ČSÚ). K oslabení stavebnictví přispěl pokles v inženýrském i pozemním stavitelství. Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 3,1 procenta a v inženýrském o 4,3 procenta. Meziměsíčně ale…

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dmitry-naumov

Slovenským domácnostem hrozí prudké zdražení plynu, úřad slíbil opatření

Domácnostem na Slovensku hrozí v příštím roce po rozhodnutí místního energetického regulačního úřadu (ÚRSO) zdražení zemního plynu až o třetinu. Vyplývá to z dnešního oznámení šéfa ÚRSO Jozefa Holjenčíka. Ministerstvo hospodářství v reakci slíbilo, že vláda ochrání domácnosti před nepřiměřeným zdražením energií.…

REKLAMA