Projektová dokumentace je zcela zásadním krokem v cestě za vaším vysněným rodinným domem. V kapitolách tématu si představíme jednotlivé fáze projektu, zjistíme, jak dlouho to trvá a koho na projekt je nutné objednat. Jaká je cena projektové dokumentace na rodinný dům? Proč je dobré si nechat zpracovat více stupňů dokumentace?
Nepodceňujte ani jeden z těchto důležitých kroků.
Často se provádí i takzvaná předprojektová příprava, která představuje celý souhrn požadavků včetně prověření staveniště, vhodnost pozemku, seznámení s územním a regulačním plánem daného města či vesnice. Zajímat vás bude zcela jistě i občanská vybavenost, dopravní obslužnost, přípojky inženýrských sítí, historie místa i daného pozemku, případně i složení půdy či orientace budoucího domu ke světovým stranám. Říká se tomu studie stavby nebo přípravné práce (STS nebo PPR) s následným investičním záměrem. Hlavním smyslem dokumentace – preferuje se digitální provedení, objevují se již i BIM projekty (Building Information Modeling) – je zobrazení skutečného stavu místa či objektu, poskytnutí dostatku informací staviteli nebo výrobci pro realizaci záměru výstavby či výroby.
Díky projektové dokumentaci se dá zjistit, kolik bude váš nový dům stát, stavební úřad vám díky ní může stavbu domu povolit a stavební firma bude vědět, jak má vysněný dům postavit. Bez odborných projektů by nebylo možné vyřešit správně všechny detaily, nebylo by možné stavbu nacenit či zadat zhotoviteli formou smlouvy o dílo. V této sekci najdete všechna úskalí, která vás mohou na cestě potkat, dozvíte se, že projektová dokumentace má různé fáze a bude třeba různá vyjádření (například pro stavbu v CHKO apod.) Společně se zkušenými architekty, projektanty a staviteli a speciality na stavební právo vás postupně podrobně provedeme všemi důležitými kroky k bezproblémové projektové dokumentaci.
Pečlivě zpracovaná projektová dokumentace – zvláště ta pro provedení stavby – je nutná například i při reklamaci stavebních prací.
Nutno dodat, že její zpracování je často „vybranou činností ve výstavbě dle § 158 stavebního zákona“ a takovou smějí zpracovávat pouze autorizované osoby. Způsobilost autorizovaných osob ověřují a jejich registry vedou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT) a Česká komora architektů (ČKA).
Jednoduché návody pro zvýšení odolnosti nízkopodlažních zděných staveb za běžnou mez danou současnou výstavbou a platnými předpisy. Využito je i poznatků z účinků tornáda na jižní Moravě na zděné stavby.
Na internetu se lze setkat s případy, kdy stavebník po výstavbě vlastního rodinného domu nabízí k prodeji projektovou dokumentaci vypracovanou mu projektantem. Jeho snaha je vedena návratem alespoň nějakých finančních prostředků, které vložil do pořízení projektové dokumentace k výstavbě…
Kouzlo a neopakovatelná atmosféra obce Hrabětice – Janov nad Nisou, zasazené do nádherného údolí CHKO Jizerských hor, inspirovala drobné investory k postavení apartmánů. Ty budou nejen krásným doplněním prostředí, ale také poskytnou nájemníkům jedinečný zážitek z celé krajiny. Snaží se propojit moderní…
V praxi často nastává situace, kdy si stavebník zakoupí pozemek, architekt pro něj vypracuje architektonickou studii, dojde projektantem k propracování do projektové dokumentace pro vydání územního rozhodnutí (§ 76 a n. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním…
V září byl otevřen nový dotační program Oprav dům po babičce, který se v některých požadavcích odlišuje od základního dotačního programu Nová zelená úsporám. Pojďme se na to podívat blíže. Jak by měl potenciální zájemce postupovat a co ho bude čekat, si můžeme ukázat i na konkrétním…
Je pro nás ctí pozvat vás na konferenci, která nesmí chybět v kalendáři žádného odborníka či nadšence zabývajícího se stavebnictvím a požární bezpečností. Na webu konference Požární bezpečnost staveb je již zveřejněn kompletní program akce. Přidejte se k nám, přihlaste se a do kalendářů si označte…
„Oprav dům po babičce“ nabídne zálohově více než milion korun a možnost výhodného úvěru na komplexní rekonstrukce starších rodinných domů. Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR spustí v září motivační dotační program pro české domácnosti. Jedinečná podpora má navýšit…
Od září budou platit aktualizovaná pravidla dotačního programu Nová zelená úsporám (NZU) zaměřeného na úspory energií v rodinných a bytových domech. Ve spolupráci s Českou komorou architektů (ČKA) byly formulovány požadavky na estetiku fasád budov, u kterých bude čerpána podpora např. na jejich zateplení. Program…
Projektová dokumentace na dům podle veřejnoprávního předpisu nemusí být to samé ve světle soukromého smluvního práva. Jak to tedy je? Oba pohledy je potřeba brát v potaz odvisle od situace. Například autorem architektonického díla dle autorského zákona nemusí být jen autorizovaný architekt. Právní klubko pomůže…
Je nebo není projektová dokumentace autorským dílem, a tedy chráněná dle autorského zákona? Nebo jde o tzv. dílo úřední, tedy nepožívá autorskoprávní ochrany? Všeobecně platí, že dokumenty označované autorizovanou osobou jsou pro úřední účely veřejnými listinami. Ale znamená to, že lze automaticky stavební…
Téma „Jak ušetřit na stavbě rodinného domu?“ patří v současné době k velmi populárním. Jen málokdo, kdo plánuje stavět, očekává rychlý návrat cen stavebních materiálů a hypoték ještě k nedávnému normálu. Proto vstupuje potřeba „na něčem ušetřit“ do každé fáze výstavby. Začít můžete už při plánování výstavby. Stačí si…
Co je a co není autorské dílo chráněné dle zákona? Je skica architekta už chráněným dílem? A co dokumentace pro stavební povolení, podléhá ochraně autorského zákona? A jak je chráněno architektonické dílo, od jaké fáze? Jaké znaky musí dílo mít, aby bylo chráněno z pohledu autorského zákona? Do problematiky okolo…
"Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem." I kdybyste měli menší plány, ale chtěli například sjednotit pozemky, hodí se komunikovat s obcí. Proč?
Příjem žádostí běží, ale s podporovanými úpravami domů bylo možné začít již od 12. září loňského roku. Nová zelená úsporám Light má tentokrát pomoci domácnostem seniorů a dalším nízkopříjmovým skupinám obyvatel, aby se snáze vyrovnaly s rostoucími cenami energií. Zajímavé mohou být i nejrůznější kombinace podpor.…
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
Jedním z nejoblíbenějších typů rodinných domů je jednopodlažní „bungalov“. Jednoduchá stavba – základy, stěny, vazníková střecha. Co na tom hledat za vědu? Možná i proto mnozí projektanti zapomínají, že takto poskládaný dům má jednu slabinu: prostorovou tuhost. Jen obvodový věnec většinou nestačí. Zvláště při silných…
Poslanecká sněmovna schválila takzvanou odkladovou novelu nového stavebního zákona. Ročním odkladem účinnosti zákona tak získala vláda a Ministerstvo pro místní rozvoj čas k přípravě věcné novely zákona, jejíž návrh je již rovněž zveřejněn. Podle připomínek Frank Bold Advokátů však tento návrh nepovede ke slibovanému…
„Co uděláme s tou železnou koulí na fasádě,“ řeší mnozí majitelé domů, kteří chtějí zateplovat nebo opravovat svůj dům. Někteří tuší, že tato „koule“ je důležitá, jiní ji bez starostí schovají pod polystyren. Ve skutečnosti se jedná o geodetický nivelační bod, důležitý prvek nivelační sítě naší republiky. Co to je…
Beton a ocel se mají rádi. Především proto, že mají odlišné vlastnosti a přitom mohou fungovat v symbióze díky velmi podobné délkové teplotní roztažnosti. Jako správný pár se doplňují. Tam kde beton nestačí, přebírá slovo ocel. Beton za to ocel chrání proti korozi a dělá těžkou práci v místech, kde to umí nejlépe.
Nová vláda zahájila v souladu se svými předvolebními deklaracemi práce na změnách nového stavebního zákona. Ten byl schválen v létě loňského roku, ale z velké části dosud není účinný. Způsob přípravy změn však zatím vyvolává mezi právníky pochybnosti.
