Možná zjistíte, že chcete realizovanou stavbu změnit ještě před jejím dokončením. Stejně tak se může stát, že budete potřebovat změnit již postavenou stavbu nebo že bude třeba změnit účel jejího užívání povolený stavebním úřadem. Na všechny tyto situace nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. pamatuje.
Stavbu vám stavební úřad povolil a čeká vás samotné provedení stavby a její kolaudace. Čtěte, jak celý proces probíhá podle zákona č. 283/2021 Sb. Stavbu zpravidla může provádět jen stavební podnikatel, tj. osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací podle živnostenského…
Termínem „požadavky na výstavbu” se dle nového stavebního zákona rozumí požadavky na vymezování pozemků a umisťování staveb a technické požadavky na stavby. Stavební pozemky se dle nového stavebního zákona vymezují tak, aby na nich bylo například vyřešeno umístění odstavných a parkovacích…
Anketa, veřejná diskuse na sociálních sítích, řízená debata, nebo nějak jinak? I městské samosprávy často tápou. Někdy se vyloženě bojí diskuse s občany, podobně na tom jsou i projektanti a architekti. Potom ale může nastat rozčarování na všech stranách. Nákladné opravy veřejného prostoru se mohou…
Máte dům či byt v podílovém spoluvlastnictví? Nejste sami. Podílové spoluvlastnictví často vzniká v rodině děděním či darováním ze strany rodičů svým dětem či vnukům. Druhou skupinou jsou případy, kdy si partnerský pár koupí nemovitost, aby si v ní zařídil společnou domácnost.
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Na efektivní laický zásah na zvládnutí vznikajícího požáru nemáte často více než pět minut. V tomto článku si přiblížíme, jak uhasit požár…
Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který bude plně platný od 1. 7. 2024 zavádí jinou kategorizaci staveb: drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby. Důležitým kritériem o rozhodnutí o kategorii stavby je například posuzování vlivu na životní prostředí. Nová legislativa ruší také…
Nový stavební zákon, který bude plně účinný od 1. 7. 2024 mění mnohé z pravidel známých ze staré stavební legislativy. V našem seriálu se posuneme dále ke kroku vydání rozhodnutí o povolení záměru. Jak dlouho toto rozhodnutí platí? A kdy je možné stavbu povolit ve zrychleném řízení?
Jak probíhá řízení o povolení stavby podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.? Řízení se zahajuje na žádost, co se děje potom? Kdy úřad přistoupí k ústnímu projednání? A kdy k veřejnému? Kdo je jeho účastníkem? Jaké připomínky a námitky mohou účastníci či veřejnost vznášet? A jaké jsou lhůty? Co všechno…
Jak povolit stavbu podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.? Povolovací řízení se zahajuje žádostí. Co musí žádost o povolení stavebního záměru obsahovat? A co na rozdíl od staré legislativy obsahovat nemusí? Nová legislativa jde vstříc digitalizaci a zrychlení povolovacího procesu.…
Přírodní zahrady, zelená architektura a promyšlená práce s vodou i půdou – to jsou nejčastější slova v souvislosti s novými trendy pro letošní rok. Zahrnují v sobě několik zdánlivě odlišných oborů činnosti a preferují práci v širších týmech odborníků. Hovoří o novém…
Vypořádání nemovitosti a dalšího majetku manželů při rozvodu je matematická úloha. Vstupuje do ní řada údajů. Zdánlivě je to jednoduché, pasiva a aktiva se odečtou, a to celé dělí dvěma. Jenže vypořádání v praxi pak jednoduché není. Například nemovitosti často nelze dělit. Nebo co když jeden…
Způsob založení a výstavba dřevostaveb má svá pravidla, která je vhodné kontrolovat již v průběhu stavby. Mezi jedno ze základních doporučení při návrhu i realizaci dřevostaveb patří dodržení tzv. konstrukční ochrany domu. Jaká jsou tato základní pravidla?
Rozvádíte se a máte nemovitost? Na koupi nemovitosti jste si jako manželé brali hypoteční úvěr? Nemovitost je v katastru nemovitostí zapsaná jen na jednoho z manželů i přesto, že jste ji pořídili za trvání manželství? Začali jste stavět před manželstvím? Do nemovitosti druhého z manželů jste…
Čištění vody za pomoci mikroorganismů usazených na kořenech rostlin a povrchu štěrku funguje v přírodě už od pradávna. Na tomto principu jsou založeny také moderní kořenové čistírny odpadních vod, vhodné pro domácnosti, rekreační objekty i obce. Jak ale vypadá fungování takové čistírny v zimním…
Co se ohledně černých staveb mění? Co když jste se stali vlastníky nemovitosti, která je černou stavbou? Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. přináší mnoho změn a úprav, jež se dotknou i tzv. „černých“ (řádně nepovolených) staveb a procesu jejich dodatečného povolování.
V dnešní době se opravy spojů provádí většinou pomocí ocelových svorníků, případně příložek, u historických konstrukcí však může být estetičtější a citlivější variantou použití celodřevěného spoje. Nastavování trámů pomocí plátových spojů je vhodné především proto, že můžeme díky použití nastavovacího…
Domácnosti s tepelnými čerpadly budou jednou z nejvíce postižených skupin vlivem navýšení regulované složky za energie. Výrazně se jich s ohledem na spotřebované množství elektřiny dotkne nárůst poplatků za distribuci, který přesahuje 140 procent. U tepelných čerpadel dochází také k jednomu…
S azbestem se setkal pravděpodobně každý z nás, ať už šlo o náš domov, chalupu, školu nebo jinou veřejnou budovu. Pozor si na něj musíme dát především pokud se chystáme rekonstruovat starší dům z 60.–80. let minulého století. Při stavebních pracích bude totiž potřeba dbát na bezpečnostní zásady,…
Na internetu se lze setkat s případy, kdy stavebník po výstavbě vlastního rodinného domu nabízí k prodeji projektovou dokumentaci vypracovanou mu projektantem. Jeho snaha je vedena návratem alespoň nějakých finančních prostředků, které vložil do pořízení projektové dokumentace k výstavbě…
