Řízení o povolení záměru je zakončeno vydáním rozhodnutí. Pokud nevyhovuje záměr stanoveným posuzovaným požadavkům, stavební úřad žádost zamítne. Nadále je však možné ho přepracovat tak, aby požadavkům vyhovoval, a podat žádost novou.
V případě, že je záměr se stanovenými požadavky v souladu, vydá stavební úřad povolení záměru. V tomto dokumentu stavební úřad záměr povolí, vymezí pozemky, na nichž má být realizován, a stanoví podmínky pro jeho umístění a provedení, popřípadě i užívání. Současně může stanovit i další podmínky, které mají zajistit, že záměr bude v souladu se zákonem stanovenými požadavky (ochrana veřejných zájmů, dodržení obecných požadavků na výstavbu apod.). Pro stavbu se v povolení dále určí její umístění na pozemku včetně minimální vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, prostorové řešení (především půdorysná velikost, maximální výška a tvar, kapacita), doba trvání dočasné stavby, fáze výstavby pro určení provedení kontrolních prohlídek atd.
Pokud je k povolení záměru nutné povolit i výjimku z požadavků na výstavbu, není třeba o tom vést samostatné řízení. Žádost o výjimku spolu se specifikací a odůvodněním výjimky je třeba začlenit rovnou do žádosti o povolení záměru a o jejím povolení následně rozhodne stavební úřad rovnou v řízení o povolení samotného záměru.
Povolení obecně platí 2 roky. Stavební úřad může stanovit i dobu delší, nejdéle však 5 let. Platnost povolení je možné na žádost stavebníka prodloužit, žádost je ale nutné podat ještě před uplynutím platnosti povolení. Pokud začala v době platnosti povolení realizace záměru, prodlužuje se doba platnosti povolení na 10 let.
Povolení přechází na právního nástupce stavebníka (například v důsledku prodeje pozemku, úmrtí původního stavebníka či přeměny obchodní společnosti). Ten o přechodu musí vyrozumět stavební úřad.
Povolení lze na žádost stavebníka změnit nebo zrušit. Je možné ho také změnit nebo zrušit na žádost stavebníka či z moci úřední v řízení o povolení veřejně prospěšné stavby či opatření. To však není možné, pokud už původně povolená stavba vzniká.
Povolení stavby či zařízení může být vydáno i v tzv. zrychleném řízení. V takovém případě neprobíhá před vydáním povolení standardní řízení a vydání povolení je prvním úkonem v řízení, který následuje po podání žádosti. Podmínkou však je, že stavebník o vydání povolení ve zrychleném řízení výslovně požádá a
- obec, na jejímž území mají být stavba či zařízení realizovány, má vydaný územní plán,
- stavba či zařízení nepodléhají posuzování vlivů na životní prostředí,
- nevyžaduje se povolení výjimky dle zákona o ochraně přírody a krajiny,
- stavba či zařízení splňují požadavky stanovené zákonem a
- stavebník k žádosti připojil souhlasy všech účastníků řízení.
Na ESTAV.cz budeme nový stavební zákon sledovat následující týdny a měsíce. Nenechte si ujít nic z našeho obsahu a aktivujte si mailový zpravodaj zdarma. Každé pondělí vám přijde do mailové schránky přehled nových článků.
Sdílet / hodnotit tento článek