Právní aspekty a stavební povolení pro montované stavby
V oblasti stavebního práva přinesl rok 2024 několik důležitých změn. Pokud plánujete na svém pozemku postavit montovanou stavbu, seznamte se s aktuální legislativou.
Povolování staveb
Stavební povolení, ohlášení stavby, územní souhlas a spousty dalších pojmů musíme znát, pokud se chceme pustit do stavby svého vysněného rodinného domu. Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjemným komplikacím.
Chystáte se stavět? Vlastníte nemovitost? Potom musíte znát stavební zákon. Stáhněte si e-book! Příručka obsahuje představení stavebního zákona 283/2021 Sb. tak, aby ho pochopil každý.
NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON, 283/2021 Sb. E-BOOK PRO TISK
Nový stavební zákon 283/2021 SB.
ODSTRANĚNÍ STAVBY DLE 283/2021 SB.
Staré domy
STARÝ STAVEBNÍ ZÁKON 183/2006 Sb. PLATNÝ DO 1. 7. 2024
Mohlo by vás zajímat
Nový stavební zákon srozumitelně: Příručka a právní poradna na For Arch 2024
Rekodifikace stavebního práva vyvolává mnoho kontroverzí, mediálních senzací a diskusí. Ale jak se v nové situaci orientovat, pokud potřebujete skutečně pomoc a ověřené informace? ESTAV.cz nabízí několik možností. S odborníky jsme připravili příručku Nový stavební zákon srozumitelně. Pokud chcete konkrétní problém…
Stavět a vlastnit dům není jen o užívání si práv. Máte i povinnosti
Stavíte dům nebo už bydlíte? A znáte jako stavebník nebo vlastník stavby své povinnosti? Stavět nebo vlastnit dům není jen o požívání práv, pojí se s tím i řada povinností. Seznamte se s nimi dříve než se pustíme do dalších rozborů stavebního zákona.
Stavíte dům? Koho potřebujete podle nového stavebního zákona i když stavíte svépomocí
Pokud se rozhodnete stavět, musíte počítat s tím, že na stavbě budete spolupracovat s celou řadou osob. V prvé řadě potřebujete někoho, kdo zpracuje projektovou dokumentaci. Poté někoho, kdo vaši stavbu postaví, nebo alespoň zajistí stavební dozor. Pro kolaudaci pak potřebujete odborné posudky,…
Právní poradna ESTAV.cz na veletrhu For Arch 2024: Nový stavební zákon, stavební firmy, sousedské spory
Potřebujete radu právníka okolo nového stavebního zákona, sousedských vztahů, smlouvy o dílo se stavební firmou? Využijte právní poradnu na stánku ESTAV.cz a TZB-info na veletrhu For Arch 2024. K dispozici budou odborníci na stavební právo. Na stánku dostanete i tištěnou příručku Nový stavební…
Bartoš bude stavební řízení vysvětlovat poslancům, opozice to má za nedostatečné
Informace o digitalizaci stavebního řízení od ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) vyslechnou poslanci po návratu z prázdnin do Sněmovny 10. září. Na zařazení bodu zřejmě na úvod zářijové schůze dolní komory se dnes domluvil organizační výbor. Předseda klubu občanských demokratů Marek Benda po jeho…
Vlastníte nemovitost? Nejsou to jen radosti. Máte důležité povinnosti. Některé vycházejí z nového stavebního zákona
Vlastnictví nemovitosti není pouze jedna z relativně bezpečných možností uložení finančních prostředků. S vlastnictvím nemovitosti jsou zpravidla spjaty i povinnosti a omezení. Vlastnictví zavazuje. 1 Vlastník má povinnost se o nemovitost starat a udržovat ji. Vlastníkovi je zakázáno…
Svaz obcí žádá opravu zásadních chyb v systému stavebního řízení do 20. srpna
Svaz měst a obcí (SMO) chce po ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) opravit některé zásadní nedodělky v systémech digitalizace stavebního řízení do 20. srpna. Tehdy se mají zástupci svazu na MMR setkat s ministrem pro místní rozvoj Ivanem Bartošem (Piráti) současně se Sdružením tajemníků městských a obecních úřadů.…
Developeři: Největší problém s digitalizací stavebního řízení je na straně úřadů
Největší problém s digitalizací je podle rezidenčních developerů na straně státní správy. Potýkají se s neinformovanými úředníky, rozjezd nového zákona měl být podle nich lépe připravený, digitalizace je podle nich nicméně nutná. Sami v systému pracovat umí a jsou schopní žádat o povolení stavby podle nového…
Potíže s digitalizací stavebního řízení mohou podle odhadů způsobit velké škody
Problémy s digitalizací stavebního řízení mohou podle některých odhadů přinést miliardové ztráty. Svaz měst a obcí (SMO) požádal ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) o jednání s dotčenými organizacemi. Zástupci ministerstva se dnes sešli s lidmi z České komory architektů (ČKA) a České komory…
Stavební pozemek nemusí být na věky. Zastavitelnost pozemku obec může zrušit nebo omezit
Koupě pozemků je častým způsobem, jak investovat své finance, zvlášť pokud se jedná o pozemky, které územní plán vymezuje jako zastavitelné. Jejich dlouholeté držení bez toho, aby jejich majitel přistoupil k realizaci výstavby, se ale může investorům vymstít. Zastavitelnost pozemků totiž není neměnná – obec…
Černé stavby u Novomlýnských nádrží: Dvě šetření ombudsmana potvrdila, že na stovky černých staveb jsou úřady krátké
V případě nepovolených staveb okolo nádrže Nové Mlýny u jihomoravské obce Přítluky se stavební úřad dostal podle zjištění veřejného ochránce práv do patové situace. Množství černých staveb s nejasným vlastnictvím v kombinaci s omezeným množstvím úředníků vedou k tomu, že stavební úřad nezvládá v řízeních o odstranění…
Čtyři roky práce: Jak jsem získal stavební povolení pro ostrovní dům. Bez úplatků
Získání stavebního povolení byla pro Pavla Podruha, stavebníka Českého soběstačného domu odpojeného od všech inženýrských sítí, mravenčí práce na čtyři roky. Musel kvůli němu projezdit celou republiku i čelit žádostem o úplatek. Nakonec o své vlastní zkušenosti a životech dalších šetrných domácností sepsal celou…
Nový stavební zákon: Nařídí vám úřad stavbu zbourat nebo ji dodatečně povolí?
V praxi dochází k případům, kdy jsou stavby realizovány bez povolení či v rozporu s ním, představují ohrožení pro své okolí nebo jsou závadné z jiných důvodů. Tehdy stavební úřad autoritativně zahajuje řízení o odstranění stavby a může nařídit její odstranění i proti vůli…
Nový stavební zákon: Co dělat, když potřebujete odstranit stavbu?
V průběhu svého života může stavba dospět do bodu, kdy bude nutné ji odstranit – třeba proto, že na pozemku překáží jinému záměru. Může ale dojít i k tomu, že stavba vznikla v rozporu s povolením nebo přímo bez něj. V takovém případě stavební úřad autoritativně zahajuje řízení…
Nový stavební zákon: Jak na změnu stavby nebo na změnu účelu jejího užívání?
Možná zjistíte, že chcete realizovanou stavbu změnit ještě před jejím dokončením. Stejně tak se může stát, že budete potřebovat změnit již postavenou stavbu nebo že bude třeba změnit účel jejího užívání povolený stavebním úřadem. Na všechny tyto situace nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. pamatuje.
Digitalizace stavebního řízení a územního plánování. Úřady budou připravené, slibuje ministerstvo
Blížící se termín pro zavedení digitalizace ve stavebnictví vyvolává ve společnosti spoustu otázek. Na různých webech se objevují různé informace, které ale můžou být i zavádějící. Jak skutečně probíhají přípravy a zda bude avizovaný termín zahájení digitalizace 1. 7. 2024 dodržen, prozradil pan…
Experti: Užití AI ve stavebnictví je v počátcích, vhodná je pro státní správu
Využívání umělé inteligence (AI) ve stavebnictví je v České republice zatím v počáteční fázi. Kromě užití v jazykových modelech, tedy ve vytváření textů a slov, by technologii bylo možné použít například jako součást robotické výstavby. Největší přínos umělé inteligence ve stavebnictví může být v generativním…
Nový stavební zákon: Kdo může provádět stavbu a jak na kolaudaci stavby?
Stavbu vám stavební úřad povolil a čeká vás samotné provedení stavby a její kolaudace. Čtěte, jak celý proces probíhá podle zákona č. 283/2021 Sb. Stavbu zpravidla může provádět jen stavební podnikatel, tj. osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací podle živnostenského…
Praktická konference Nový stavební zákon 21. května: Hlavní změny a jak se na ně připravit
Jak se na příchod nového stavebního zákona, který bude účinný už od 1. července, chystají specialisté z praxe a jak se máte nachystat vy? Přijďte si poslechnout zástupce developerů, úřadů, ministerstva pro místní rozvoj i experty na stavební právo z advokátní kanceláře Frank Bold Advokáti.
