Stavební povolení, ohlášení stavby, územní souhlas a spousty dalších pojmů musíme znát, pokud se chceme pustit do stavby svého vysněného rodinného domu. Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjemným komplikacím.
Chystáte se stavět? Vlastníte nemovitost? Potom musíte znát stavební zákon. Stáhněte si e-book! Příručka obsahuje představení stavebního zákona 283/2021 Sb. tak, aby ho pochopil každý.
V pátek 23. září na veletrhu For arch v pražských Letňanech si pro vás redakce ESTAV.cz přichystala užitečný doprovodný program na téma Jak koupit a rekonstruovat bydlení. Máte možnost získat oceňovanou příručku „Jak koupit bydlení“ v tištěné formě zdarma. Vyslechněte si přednášky odborníků. Dále můžete využít…
Plzeň má nový územní plán - nejdůležitější městský dokument, který určuje strategii rozvoje města na mnoho let. Schválili ho dnes zastupitelé po několika letech příprav. Nový plán nahrazuje dosud platný dokument z roku 1995, poslední aktualizace byla v roce 2010. Stavební zákon ukládá přijetí nového územního plánu do…
Mezi lidmi je hluboce zakořeněná představa, že všechno nové zboží má záruku. Obvykle dvouletou. U novostaveb pak očekávají záruku delší, zpravidla pětiletou. Nic takového však ze zákona nevyplývá. Objednává-li si stavbu podnikatel u jiného podnikatele, nemá nárok na žádnou zákonnou záruku. Má jen takové záruky, které…
Nevyznáte se ve stavebním právu? Řešíte konflikt se sousedy? Co na váš spor říká Nový občanský zákoník? Nevyznáte se v procesu povolení stavby? Proč po vás stavební úřad vyžaduje hlukovou studii na stavbu rodinného domu? Takové i jiné otázky můžete klást právničce JUDr. Petře Adámkové, Ph.D., v pátek 23. září na…
Vláda schválila seznam devíti dopravních staveb, pro které nebude nutné opakovat celý proces posuzování dopadu na životní prostředí (EIA). Na svém twitterovém účtu to dnes oznámil předseda vlády Bohuslav Sobotka (ČSSD). Kabinet již v červnu přijal zákon, který u vybraných staveb umožní pokračovat v přípravě bez…
Vedení Prahy je proti demolici domu na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice. Nebude s ní souhlasit do doby, než bude jasné, jaká stavba má na místě vyrůst. V rozhovoru to řekla náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ/Trojkoalice). Investor tvrdí, že s městem všechny kroky konzultuje. Současný dům, který byl v…
Od 1. srpna 2016 jsou opět účinné pražské stavební předpisy, dokument, který vzbudil velkou pozornost veřejnosti. Česká komora architektů (ČKA) vítá, že je předpis účinný, a věří ve větší přehlednost povinností a práv projektanta v plánovací praxi.
Nabytí majetku je v některých případech možné i od nevlastníka, rozhodl Ústavní soud v Brně a zrušil odlišné rozhodnutí Nejvyššího soudu. Jak uvedl soudce zpravodaj Jaromír Jirsa, jde o určité situace, kdy kupující nemá možnost objektivně zjistit, že zápis v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnosti a nabývá…
Stavební záměry v zasídlené lokalitě zpravidla nevyvolávají vždy jen nadšení obyvatel. Stížnosti na možné komplikace a především hluk mohou vyvolat velkou nevoli při prosazování nových projektů, a někdy i pozastavení realizace. A přitom ne vždy jsou obavy místních založené na skutečné představě toho, jak hlasité…
Starostové radnic nejsou spokojeni se způsobem, jakým vzniká nový územní takzvaný metropolitní plán Prahy. Nejsme vyslyšeni, nikdo s námi nejedná, tvrdí předseda Svazu pražských městských částí a starosta Lysolají Petr Hlubuček. Institut plánování a rozvoje (IPR), který strategický dokument připravuje, si podle něj…
Pro firmy, které se rozhodují o pronájmu nové či jiné kanceláře, je nejdůležitější lokalita. Dalšími důležitými faktory jsou cena a nadstandardní benefity. Kancelářský development v současné době nejvíce limituje byrokracie a nekvalitní legislativa. Optimální čas na kompletní modernizaci budov je 10 let. Vyplývá to…
Sněmovna ve zrychleném režimu schválila změnu zákona, která umožní postavit desítku důležitých dopravních staveb bez nutnosti opakovat posudek vlivu na životní prostředí, tzv. EIA. Změna převede vybrané stavby do zvláštního režimu, kdy má stačit místo dalšího posudku jen stanovisko ministerstva životního prostředí.…
Pražské stavební předpisy jsou ve vztahu ke stavebnímu zákonu zmatečné a zavádí mnohdy nesmyslná pravidla, která neodpovídají mimo jiné požadavkům na bezpečnost bydlení. Předpisy, podle kterých se řídí výstavba v Praze, nebyly prodiskutovány s odborníky a radnicemi, dodnes není jasné, kdo je jejich autorem. Na…
Praha 12 bude žádat o změnu územního plánu několika pozemků v části Točná z čistě obytné výstavby zpět na ornou půdu. Chce zabránit výstavbě 25 rodinných domků do doby vybudování kanalizace. Usnesení dnes schválili zastupitelé. O kanalizaci pro Točnou, která leží na okraji katastru Prahy, se jedná již více než dvacet…
Na posledním zasedání před letními prázdninami schválili pražští zastupitelé změnu územního plánu, která umožní výstavbu nové záchranné stanice pro handicapovaná volně žijící zvířata. Moderní stanice v Jinonicích vyjde na desítky milionů korun.
Novela zákona č. 183/2006 Sb., o územním řízení a stavebním řádu (stavebního zákona), kterou připravuje Ministerstvo pro místní rozvoj, má za cíl především přinést maximální zjednodušení a zrychlení povolování a realizace staveb. Podle programového prohlášení vlády v oblasti územního plánování a stavebního řádu měla…
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…
Developeři, kteří se zabývají výstavbou kanceláří, považují za největší brzdu svého podnikání byrokracii ze strany státu a nekvalitní legislativu. Vyplývá to ze studie developerských společností, které zpracovala analytická společnost CEEC Research ve spolupráci s KPMG ČR. V průzkumu tyto firmy oslovily zhruba 40…
Společnost CTP Invest má od úřadů na dalších šest měsíců povolené přerušení řízení o vydání dodatečného stavebního povolení na černou stavbu obchodního parku v Hradci Králové. Přerušit řízení chtěla firma o dalších osm měsíců, stavební úřad jí povolil půl roku. Rozhodnutí zatím není pravomocné, účastníci řízení se…
Nové Pražské stavební předpisy, které dnes schválila městská rada, budou účinné od 1. srpna. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) je pozastavilo loni v lednu, Praze poté stanovila patnáctiměsíční lhůtu na doplnění připomínek a získání notifikace Evropské komise. Novelu připravoval tehdejší primátor Tomáš Hudeček…
